龙华春语轩规划公布：总建面约12.6万平 住宅约4.65万平

　　2月14日，市规划和自然资源局龙华管理局发布了关于春语轩《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

　　春语轩(A838-0867 地块)为龙华区大浪街道浪口村改造城市更新项目的北地块，总建面约12.6万平，住宅约4.65万平，总户数693户(其中公共租赁房420户)。

　　2024年，龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元启动桩基础工程，并从施工许可资料显示，项目已经更名为“叠映轩”!

　　项目紧邻大浪办事处、大浪体育公园，项目将结合大浪独有的文化底蕴，打造集商业、生态居家、文化体验等功能于一体的片区活力中心，是大浪现代与传统文化融合的示范区。

　　龙华区大浪街道浪口村改造城市更新项目自2008年列入《深圳市城市更新改造项目2008年度实施计划》，2010 年4月，转入《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。项目于2021年11月发布规划，2022年4月公示实施主体。

　　该项目在2023年8月28日还发布了规划修改。

　　根据资料显示，该更新单元拆除用地范围面积55156.65㎡，开发建设用地范围面积34478.5㎡，土地移交率37.5%。计容开发建设总规模195458㎡。其中：住宅162000㎡(包含保障性住房21060㎡);商业、办公及旅馆建筑22068㎡，公共配套设施总建筑面积11390㎡ 。

　　项目总共有两块宅地，10月，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布该两宗地的出让协议。具体为 A838-0866 地块和 A838-0867 地块，位于龙华区大浪街道浪口村改造城市更新项目内。

　　据悉，A838-0866 地块总面积2.127456公顷，土地用途为普通商品用房，使用年限为70年，土地出让价为14048.617万元。而A838-0867 地块总面积1.324792公顷，同为普通商品用房用地，使用年限也为70年，土地出让价为6515.4446万元。

　　两宗地块受让单位均为深圳市爱义房地产开发有限公司，该公司由杭州滨江房产集团股份有限公司和深圳市爱义福鑫投资控股有限公司分别持股65%、35%。

　　南面地块就是前文提到的“叠映轩”，北面地块名字也已经确定，为“春语轩”。