南京9月份的首场土拍刚刚结束！8幅地块全部成功出让

　　原标题：刚刚南京卖出8幅地，金茂再进江宁!城东低密地竞价24轮!

　　南京9月份的首场土拍刚刚结束!

　　8幅地块全部成功出让，其中汇通路G32地块经过24轮竞价溢价成交！

　　今天出让的8幅地块中，有7幅是住宅用地、还有1幅商住混合用地。从位置来看，分别位于城东汇通路，江宁青龙山新城，浦口城南中心、桥林新城、五桥，六合龙袍新城、雄州中心区等。

　　今日土拍结果一览：

　　汇通路G32地块

　　青龙山G34地块

　　浦口城南中心G40地块

　　桥林G41地块

　　五桥G42地块

　　六合的三幅地块也都是底价成交。

　　本次土拍看点：

　　1、本次唯一溢价成交的汇通路G32地块容积率仅1.05.预计打造低密住宅，目前板块已经2年没有拍地，这次竞价24轮成交，地块热度相对较高。

　　2、青龙山新城G34毗邻南京东山副城核心区，地块容积率仅有2.0.是目前区域内容积率最低，片区宅地供应断供时间长达5年。

　　3、江北城南中心G40、浦口桥林G41地块容积率分别仅有1.3和1.8.或打造低密。

　　4、五桥片区宅地供应也断供时间长达5年，G42地块容积率1.8.目前附近仅有雅居乐汇港城在售。

　　重点地块详情

　　仙林汇通路G32地块

　　地块名称：江宁区栖霞区麒麟片区奔马路以南、经二路以西地块

　　地块四至：东至经二路;南至纬五路;西至现状;北至奔马路

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　出让面积：44702.9㎡

　　容积率：1.0

　　建筑高度：≤24米

　　挂牌起始价：54500万元

　　起拍楼面价：11611元/㎡

　　出让条件：

　　(1)地块中商业建筑面积占地上总建筑面积12%-15%。

　　(2)商业建筑宜沿地块南侧或东侧相对集中设置，不得设置酒店式公寓。

　　NO.2024G32地块位于仙林汇通路，片区上一次出让地块追溯到2022年7月12日，目前片区在售楼盘有牡丹大观天下、铭著风华、美都星屿熹以及待上市的君启。

　　青龙山新城G34地块

　　地块名称：江宁区东山街道万安北路以东、天靖路以北地块

　　地块四至：东至现状;南至天靖路;西至万安北路;北至天赐路

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：35847.19㎡

　　容积率：1.0

　　建筑高度：≤60米

　　挂牌起始价：57500万元

　　起拍楼面价：8020元/㎡

　　NO.2024G34地块位于青龙山国际生态新城西区，此前住宅用地出让得追溯到2019年底，近5年未有宅地供应，目前片区内仅雅居乐雅郡兰庭在售，住宅供应较为稀缺。

　　目前板块内教育、医疗配套成熟，琅琊路小学江宁分校、南师附中江宁分校上坊小学、东山外国语学校已运营，江宁医院等多所医院已运营。地块南侧都会学府的商业街已进入成熟运营阶段，可满足日常生活需求。地块东侧紧邻规划地铁12号线上坊站，未来可轨道交通便捷出行。此外，地块东侧紧邻规划商业综合体中心。

　　城南中心G40地块

　　地块名称：浦口区江浦街道新南路以南、团结西路以西地块

　　地块四至：东至规划团结西路;西至规划小学用地;南至规划道路;北至规划新南路

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：26605.08㎡

　　容积率：1.0

　　建筑高度：≤24米

　　挂牌起始价：38500万元

　　起拍楼面价：11131元/㎡

　　NO.2024G40地块位于浦口城南中心，地块南侧浦滨路一路之隔即为江北新区研创园，紧邻在建地铁11号线卓越路站，邻近江心洲长江大桥，可迅速联系江核、河西板块，交通便利。地块邻近中华中学城南中学、江浦实验小学、汉开书院、明道学校等多所学校和浦口中心医院医疗资源，周边有已运营的砂之船奥莱和在建大悦城等大型商业配套，公共生活配套十分完善。地块东侧为绿水湾湿地公园，可赏一线江景，西侧可眺老山风景，生态资源丰富。

　　桥林G41地块

　　地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、丹桂路以北地块

　　地块四至：东至沧浪路;西至秋韵路;南至丹桂路;北至建兰路

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：62361.61㎡

　　容积率：1.0

　　建筑高度：≤60米

　　挂牌起始价：61000万元

　　起拍楼面价：5434元/㎡

　　NO.2024G41地块位于桥林新城，临近地铁S3号线兰花塘站，周边有芯城汇商场，有规划中学、小学及幼儿园等教育资源，未来配套成熟。地块周边拥有丝兰湖公园、百合湖公园等绿色景观，多个项目在售，未来生活氛围浓厚。

　　五桥G42地块

　　地块名称：浦口区江浦街道紫创路以东、华慧路以南地块

　　地块四至：东至园特路;西至紫创路;南至新莱街;北至华慧路

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：47729.07㎡

　　容积率：1.0

　　建筑高度：≤60米

　　挂牌起始价：86100万元

　　起拍楼面价：10022元/㎡

　　NO.2024G42地块位于江北五桥板块，西侧邻近在建地铁11号线西江口站，东侧紧邻江北新区研创园板块和南京农业大学滨江校区。该片区住宅用地出让得追溯至2019年7月，目前仅有雅居乐汇港城在售。

　　地块南侧紧邻绿水湾湿地公园，面临长江一线江景。辐射片区教育资源丰富，拥有汉开书院、明道中学、金陵中学浦口分校等优质教育资源。

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