南京下半年首场土拍明日开拍 共计推出6宗住宅用地

　　南京今年下半年的首场土拍即将于本周三（7月31日）登场，共计6幅宅地将被端上“餐桌”，涉及河西龙江、江北核心区等热门板块，容积率普遍较低。

　　在本次即将出让的6幅宅地中，位于河西龙江片区湛江路上的G16地块格外引人注目，该地块正是此前被市场热议的龙江停车场地块。出让面积9500多平方米，容积率为1.5，建筑限高60米，地块挂牌价3.88亿元，起拍楼面价为27003元/㎡。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，龙江G16地块是龙江片区近年来首次推出的住宅用地，具体位置在湛江路的东侧，清凉门大街的南侧，地块路面没有硬化，之前被用于收费停车场，周边人流密集，属于龙江的核心位置。按照此次出让的条件推算，未来建成楼盘的住宅总面积不到15000平方米，可以建成4-6幢中低楼层的洋房社区，这在龙江板块属于稀缺资源。

　　此外，位于南京主城的莫愁湖板块也推出1幅宅地G15地块，具体位置在水西门大街以南、南湖路以西，出让面积仅4358平方米，容积率为1.9，建筑限高24米。该地块的起拍价为1.1亿元，折合起拍楼面价21566元/㎡。据了解，该地块为在建7号线大士茶亭站的上盖物业，所在的南湖片区为河西北部老城片区，生活配套丰富，南侧为原迎宾菜场，目前正在升级中，未来将成为南湖商业的又一处地标。

　　本场土拍还将推出2幅位于江北核心区和2幅位于溧水的宅地，所有地块的出让总面积为15.8万平方米。市场人士表示，这是南京今年下半年的首场土拍，或将成为土地市场的风向标，从地块分布上看，传统主城区与龙江、江核等区域均有涉及，可以丰富南京新房的供给配置；同时，地块面积较为适中，总价可控，对于当前的房企来说较为友好。