福州长乐区拟出让滨海新城两幅地块 起拍价3.42亿

　　2 月 15 日，福州市长乐区自然资源和规划局发布《关于 2025 年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告》，一场备受瞩目的土地出让活动即将拉开帷幕。据悉，3 月 10 日，福州新区滨海新城将有两幅合计约 82 亩的地块在福州市长乐区公共资源交易服务中心公开出让，起拍总价高达 3.42 亿。

　　此次出让的 2024 滨拍 - 8 号地块，地理位置优越，位于福州新区滨海新城华山路东南侧，湖文路西南侧，景润路西北侧，黄沙礁路东北侧。该地块用地面积达 33787㎡(计 50.68 亩) ，土地用途涵盖二类城镇住宅用地、零售商业用地以及餐饮用地。其容积率设定在 1.0-1.6 之间，出让起始价为 2.15 亿，经测算，起始楼面价约 3977.1 元 /㎡。

　　而 2024 滨拍 - 9 号地块同样位置绝佳，处于福州新区滨海新城华山路东南侧，黄沙礁路西南侧，景润路西北侧，湖东河东北侧。用地面积为 20909㎡(计 31.36 亩)，土地用途与 2024 滨拍 - 8 号地块一致。不过，其容积率为 1.0-1.1.出让起始价 1.27 亿，起始楼面价约 5521.8 元 /㎡。

　　在出让方式上，本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，不设保留价，遵循价高者得的原则进行现场拍卖出让。这意味着竞争将异常激烈，各竞买者将凭借自身实力和规划方案展开角逐。

　　此外，根据公告要求，地块竞得人需在土地出让合同签订之日起 30 日、360 日内分两次缴纳成交价款的 50%、50%，且分期缴款不计利息。同时，竞得人还须在地块所在长乐区税务部门依法纳税。这一系列规定，不仅保障了土地出让的规范性，也为区域的发展提供了稳定的税收支持。