北京2月18日两宗地块入市竞拍 合计起始价24.98亿元

　　据北京市规划和自然资源委员会挂牌信息，2 月 18 日，北京土地市场将迎来两宗地块的入市竞拍，此次竞拍地块合计起始价高达 24.98 亿元，备受市场关注。

　　这两宗地块分别位于昌平区及海淀区，合计土地面积 39.03 万平方米。截至目前发稿，两宗地均已各获得 1 次报价，预示着市场参与度较高。其中，昌平区朱辛庄新区(二期)土地一级开发项目 CP01 - 0801 - 0029 地块、回龙观国际信息产业基地二期(二)地块 CP01 - 0801 - 0041 地块，土地用途为 R2 二类居住用地、A4 体育用地，土地面积 3.49 万平方米，起拍价 12.8 亿元。这一地块的规划，将为昌平区的居住和体育设施建设带来新的发展契机。

　　而北京市海淀区六郎庄项目 HD00 - 1010 - 0002、0003、0004 地块为 F3 其他类多功能用地，土地面积 5.14 万平方米，起拍价 12.18 亿元。该地块的多功能属性，有望丰富海淀区的城市功能布局。

　　回顾 2 月份北京土地市场，已成交 2 宗宅地，合计金额 115.31 亿元。2 月 11 日，保利联合金茂以总价 87.295 亿元成功摘得北京朝阳区三间房组团地块，溢价率达 10.5%，显示出优质地块的吸引力和市场的活跃程度。2 月 8 日，首钢则以 28.01 亿底价拿下北京市石景山区首钢设备处收储项目 SS00 - 1617 - 0001 B4 综合性商业金融服务业用地、SS00 - 1617 - 0003 R2 二类居住用地 ，实现了底价成交。

　　此次 2 月 18 日的两宗地块竞拍，能否延续市场热度，最终花落谁家，让我们拭目以待。后续土地市场的走向，也将对北京房地产市场的发展产生重要影响 。