273.7亩！佛山南海今年最大宅地出让 成交总价30.66亿元

　　成交价30.6648亿元！昨日，大沥镇黄岐东秀成片征收回迁项目地块（大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北宗地）由佛山市南海金智投资有限公司竞得，这是南海今年以来出让的最大的住宅地。

　　本次出让地块总用地面积182493.61平方米（折合273.74亩）。地块分为四个区，其中A区约88093平方米（132.14亩）、B区约57646平方米（86.47亩），规划用途为商住用地；C区约19466平方米（29.2亩），规划用途为教育用地；D区约17286平方米（25.93亩），规划用途为商业用地。

　　本项目为广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程成片征收回迁项目。土地成功出让后，2024年内将启动回迁房的建设。

　　按照规划，项目需配建小学、幼儿园、公园绿地、纵一路、横一路、横二路等工程，还需配建位于大沥镇灯湖中轴片区的36班灯湖中轴小学，总配建工程造价超5亿元。

　　根据规划，土地竞得人需配建总面积36666平方米（55亩）的公园绿地及河涌，河涌将改造成环境优美的水街，连接出让宗地北侧的漖表涌和南侧的五眼桥铁坑涌。建成后将进一步提升片区景观品质，为片区提供高质量休闲娱乐游玩空间和优良生态环境。

　　此外，项目地块直线3公里范围内现有12所中小学及6所规划学校，教育资源丰富。土地竞得人配建宗地内一所24班公立小学及18班公立幼儿园，其中小学计划引入知名教育品牌。

　　作为佛山市第一批城中村改造专项融资项目，该项目实现了佛山市第一个完成动迁拆除、第一个完成土地出让、第一个启动回迁房建设的城中村改造落地项目。南海区、大沥镇两级政府通过重新规划、腾挪建设、成片改造、原地回迁，实现铁路工程、片区道路交通等建设，同时将片区打造成为居住、交通、商业、教育等为一体的城市地标建筑群。