房地产市场低迷 地方政府卖地收入同比降14%

　　6月25日消息，财政部公布2024年5月财政收支情况，数据显示今年前5个月，地方政府性基金中的土地出让收入同比下降14%，降幅较前4个月扩大3.6个百分点。显示地方政府卖地收入持续低迷。

　　今年前5个月，地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入（土地出让收入）12,810亿元，降幅继续扩大。

　　另外，5月份当月土地出让收入降幅继续扩大，同比下降了27.4%。

　　具体到各省来看，云南省财政厅数据显示，今年前5个月，云南国有土地使用权出让收入完成114.9亿元，同比下降22.5%，这一降幅较前4个月扩大6.6个百分点。

　　吉林省财政厅数据显示，今年前5个月，当地土地出让收入62.9亿元，同比下降36.5%。

　　海南省财政厅数据显示，今年前5个月，以土地出让收入为主的地方政府性基金收入约91.1亿元，同比下降12.4%。这一降幅跟前4个月基本持平。

　　另外，根据粤开证券研究院数据，前5个月30个省份土地出让成交价款（与上述土地出让收入口径不同，仅包括分期缴纳的土地招拍挂和协议出让收入）中，26个省份出现负增长，其中15个省份同比下降超过30%，其中广东（-57.5%）、四川（-42.7%）、江苏（-42.6%）等地跌幅较大。

　　对此，粤开证券首席经济学家罗志恒表示，土地市场低迷，预计2024年土地财政收入可能进一步下降。预计2024年全国财政土地出让收入4.7万亿元，减少约1.1万亿元，同比下降19.0%。而地方土地出让收入持续下滑，主要是近些年房地产市场持续下滑，开发商资金紧张，居民购房意愿不足，使得地方土地出让量价齐跌。