坪山推出逾12万平米文体设施用地 预计3月12日出让

　　深圳坪山区挂牌出让一宗文体设施用地，该地块编号为G11332-0270.位于碧岭街道沙湖社区，具体坐落在锦龙大道与振碧路交汇处的西北侧。根据挂牌公告，该地块的土地面积达到126591.68平方米，规划建筑面积125600平方米，起始挂牌价16300万元，土地用途为文体设施用地，土地使用年限为50年，计划于3月12日正式出让。

　　值得注意的是，该地块涉及19号线一期工程的安全保护区，其中4805.03平方米位于地铁工程范围内。竞得者在开发建设时，需事先获得地铁(铁路)建设运营单位的书面同意，方能办理《建设工程规划许可证》和《建设工程桩基础报建证明书》。

　　规划细节：体育设施占大头 还配建宿舍与商业设施

　　根据规划设计要求，该地块建筑面积为125600平方米，其中体育设施面积达到98000平方米，占比最高。此外，规划还包括商业配套8000平方米，宿舍区17400平方米，食堂2000平方米，片区汇聚机房150平方米，单元机房50平方米。这些配套设施的规划，有望进一步完善片区的公共服务功能，为周边居民和机构提供更优质的文体资源。

　　按照出让条件，竞得方须在签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》后1年内启动建设，并在4年内完成竣工。这一要求将确保该项目的建设进度，不会出现长期闲置的情况。

　　区位优势明显 交通、配套设施齐全

　　该地块周边基础设施较为完善，临近坪盐通道与锦龙大道的交汇处，紧邻坪山高中园与坪山区人民医院，对面则是深业山水东城花园及锦龙小学。此外，地块距离在建的深圳地铁19号线坪山人民医院站较近，未来轨道交通的便利性将进一步提升区域吸引力。

　　此外，该地块所在的片区近年来发展较快，住宅、商业、教育及医疗资源逐步完善。2023年2月，地块对面的深业山水东城花园曾推出804套住宅，位于2、3、5、6栋，建筑面积区间为80-232平方米，备案均价约3.8万元/平方米，单价在3.3-5.2万元/平方米之间，总价在277万至1208万元。目前，该楼盘剩余房源已全部转为现房销售，这也侧面印证了片区的居住需求旺盛。

　　此次坪山区推出的大面积文体设施用地，将为周边居民提供更丰富的体育和文化资源，同时也有望推动区域发展，使其成为一个集教育、医疗、居住和休闲于一体的综合生活区。