北京今年第五轮拟供应7宗宅地 土地面积约32公顷

　　随着城市化进程的不断加快，北京房地产市场面临着新的挑战和机遇。为了满足人民对高品质住房的需求，北京市规划和自然资源委员会在11月1日公布了2024年度第五轮拟供应的商品住宅用地清单。这次供应涉及7宗土地，总面积约32公顷、建筑规模约78万平方米，都将于2024年11月30日前正式供应。本文将详细解析这一政策的背景、具体地块及其潜在影响。

　　为了适应房地产市场的变化，尤其是在 优质住房需求 不断上升的背景下，北京市政府决定加大对特定地区的土地供应。此次计划的所有项目均位于轨道交通站点1000米范围内，显示出政府对于 交通便利性 的重视。这不仅是为了提高居民的生活品质，也是为了进一步优化城市布局，推动 公共服务设施 的完善与提升。

　　拟供应地块概述

　　朝阳区地块

　　永安里旧城改造项目

　　位置：朝阳区建外街道

　　交通：紧邻地铁1号线及规划中的17号线永安里站，周边交通极为便利。

　　配套：靠近第一使馆区和北京商务中心区，商业氛围浓厚，教育医疗资源丰富。

　　三间房D区项目

　　位置：朝阳区三间房乡，东五环外

　　交通：靠近地铁6号线黄渠站，便捷直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，享受多方位商圈资源。

　　三间房南区棚改项目

　　位置：同样位于东五环外的三间房乡

　　交通：靠近轨道交通6号线褡裢坡站，出行极为方便。

　　配套：临近多个商圈，周边有多所教育机构如中国传媒大学等。

　　丰台区地块

　　西南郊冷库及周边改造项目

　　位置：丰台区玉泉营街道，西南三环以内

　　交通：邻近地铁10号线、19号线及大兴机场线换乘站草桥站。

　　配套：距离丽泽金融商务区仅1公里，区域内教育和医疗资源丰富。

　　石景山区地块

　　首钢设备处收储项目

　　位置：石景山区八角街道，西五环外

　　交通：邻近未来的轨道交通站，交通条件良好。

　　配套：周边配有三甲医院以及丰富的商业设施。

　　昌平区及经济技术开发区

　　北七家镇东二旗村项目

　　位置：昌平区北七家镇，北五环外

　　交通：靠近地铁17号线未来科学城站。

　　配套：周边有山姆超市及完备的教育医疗资源。

　　经济技术开发区X24项目

　　位置：亦庄河西区，南五环外

　　配套：附近有北京二中经济开发区学校，以及龙湖北京亦庄天街。

　　满足市场需求

　　此次新增的土地供应项目将有效缓解北京房地产市场的压力，尤其是在 高需求区域 的住宅短缺方面。随着人口的流入和租赁市场的扩张，优质住宅的需求将愈发明显，而这些新供应的土地正是针对这一市场需求而设置的。

　　促进区域发展

　　选择轨道交通站点周边作为建设地块，将有助于 交通便利性 的提升。同时，这也为周边区域带来了更多的发展机会，吸引更多投资和人才聚集，从而形成良好的经济循环，提升整个区域的生活质量。

　　提升居民生活质量

　　这些项目的实施将加大高品质居住区的供给，改善居民的居住条件。良好的交通、教育及医疗配套将直接提升居民的生活质量，满足人民对美好生活的向往。

　　北京市2024年度第五轮拟供应的商品住宅用地计划，体现了政府对于人民住房需求的重视和对城市发展的前瞻性考虑。通过加大对核心区域的土地供应，合理规划交通与配套资源，不仅能够缓解当前的住房压力，同时也将为未来的城市发展铺平道路。让我们拭目以待，这些新项目能为北京的住房市场带来怎样的变化与机遇。