北京丰台区重磅地块出让：住宅用地市场再迎新机遇

　　北京市规自委于10月31日正式上架一宗备受关注的住宅预申请地块，此次推出的地块区万泉寺村，属于棚户区改造项目，代码为FT00-0613-0024。这是丰台区在2023年10月成功出让东铁营和丰科园三期地块之后，再次释放出的重大土地资源。

　　地块基本信息概览

　　根据预申请公告，这一地块的基本信息如下：

　　土地规模：63672.494平方米

　　规划建筑规模：178283平方米

　　起始价格：110.54亿元

　　预申请受理时间：截至2024年11月29日

　　值得注意的是，此次预申请公告没有设定价格上限，这一开放策略或将吸引更多开发商参与竞标，进一步推动土地市场的竞争氛围。

　　地理位置分析

　　该地块位于丰台区太平桥街道，地理位置极其优越，具体情况如下：

　　交通便利性：地块距离西二环与三环之间仅1.5公里范围内，周边有地铁16号线、房山线的东管头南站，以及地铁14号线的丽泽商务区站。这使得该地块在未来的居住和商业发展中具有显著的优势。

　　周边配套设施：该区域内生活设施齐全，教育、医疗等公共服务资源将进一步提升居住品质，吸引更多购房者的青睐。

　　百亿级别地块的市场影响

　　本次丰台区的出让地块，是继朝阳区酒仙桥旧改、孙河前苇沟组团及中关村北区0017地块(成交价112亿元)、酒仙桥、十八里店、小红门组团捆绑地块(成交价153亿元)后，北京市在2023年推出的第三宗百亿级别地块。这种高价值地块的频繁推出，凸显了北京房地产市场的活跃度与吸引力，也反映出政府对土地市场的调控决心与信心。

　　1. 开发商积极抢占市场机会

　　面对这一重磅地块，预计会有众多实力雄厚的开发商参与抢标。这不仅能带动周边地区的经济发展，还有助于提供更多优质的住房供应，缓解部分区域的住房紧张局面。

　　2. 对区域发展的推动作用

　　随着这一地块的开发，丰台区将会逐渐形成更为完善的居住环境，吸引更多的人口流入，从而推动区域经济的整体发展。此外，新铺设的基础设施也将改善交通条件，提高居民的生活质量。

　　总的来说，北京丰台区此次推出的住宅预申请地块，不仅是一次重要的土地出让，更是市场的一次积极响应。它将推动区域内的基础建设、提升居民生活质量，并为开发商提供了良好的投资机会。

　　在未来的土地市场中，类似的重磅地块不断涌现，必将引发行业的广泛关注及讨论。开发商们应把握机遇，做好充分准备，以促进项目的顺利落实，共同推动北京房地产市场的持续健康发展。