深圳龙华区民乐路片区城市更新最新动态：重塑城市新风貌

　　这一系列的城市更新项目将为改善民乐路片区的居住环境、提升城市形象，注入新的活力。本文将对这一公示进行全面解读，关注其背景、意义以及未来发展趋势。

　　深圳作为中国改革开放的前沿城市，经历了快速的城市化进程。然而，随着城市不断扩展，老旧地区的问题逐渐显现，例如基础设施落后、居住环境差等。因此，政府通过城市更新来提升区域品质，实现经济与社会的双重发展。民乐路片区的城市更新正是这一战略的重要组成部分。

　　近日，龙华区城市更新和土地整备局发布了《民治街道民乐路片区城市更新单元更新意愿的公示(第二批)》。此前在8月份，第一批的更新意愿公示已完成。此次公示的主要内容如下：

　　权利人统计

　　本次公示涉及地块01与地块05.共有238位权利人，其中同意申报的有231位，比率高达97.06%。

　　同意申报的建筑物面积总计为38153.4平方米，占比96.59%。

　　第一批公示回顾

　　第一批公示中，地块02、03、04、06、07和09总共有356位权利人，其中344位同意申报，比率为96.63%。这表明民乐路片区所有地块的更新意愿已得到充分展示。

　　地块位置

　　该城市更新单元东侧地块位于龙华大道与民乐路交汇处，而西侧地块则位于新区大道与民丰路的交会点，均位于深圳北站商圈范围内，交通便利，临近4号线白石龙站。

　　拟拆除面积

　　此次拆迁范围的面积总计达到87693.7平方米，分为东、西两个地块。其中，东侧地块位于新盘保利龙誉花园对面;而西侧地块则在星河盛世的西北侧，与龙腾学校隔街相对。这为未来的房地产开发打下了基础。

　　本次城市更新的申报主体为深圳市天珉房地产开发有限公司。根据相关信息显示，该公司由深圳市天健城市更新有限公司(持股51%)和深圳市兴云龙投资发展有限公司(持股49%)共同出资。这为项目的顺利实施提供了可靠的资金保障和管理支持。

　　民乐路片区的旧改现状较为复杂，包含了榕苑、民乐商住楼、龙华工区综合楼等多种形式的建筑。在这些旧建筑中，很多都存在基础设施不足、居住环境差的问题。因此，城市更新不仅是为了提升建筑的外观，更重要的是改善居民的生活质量。

　　周边房地产市场

　　在民乐路片区周边，当前在售的房地产项目有中洲迎玺二期、中海珑悦理以及保利招商龙誉花园等。整体的新房备案价格在6-7.2万元/平方米之间。与此同时，附近的次新小区如星河盛世、深国际万科和颂轩等，报价均价也维持在6.8万元/平方米。这表明在城市更新的推动下，周边房地产市场的潜力逐渐显现。

　　城市更新的意义

　　深圳北站周边即将迎来全新的城市面貌和功能布局。随着更新项目的落实，居民的生活条件将大幅改善，同时也会吸引更多的投资和人才，这对于提升深圳整体的经济水平具有重要意义。

　　居民的期待

　　对于居民来说，他们迫切希望通过城市更新改善生活环境，提高生活质量。政府的举措无疑给他们带来了希望，同时也希望各方能在更新过程中加强沟通，让居民更好地参与到这一项目中，以实现共赢局面。

　　深圳龙华区民乐路片区城市更新的决策，体现了政府在推动城市发展中的积极态度。此次公示不仅展示了民乐路片区未来的发展潜力，也为周边的房地产市场注入了新的动力。随着更新工作的推进，这一片区定将在不久的将来呈现出全新的面貌，重塑城市的新风貌。我们期待着这一变革为深圳的未来带来更多的机遇与可能性。