拱墅区杭氧北最后一宗宅地挂牌！将于11月29日出让

　　原标题：原融创东新巨无霸，拱墅区杭氧北最后一宗宅地挂牌!

　　融创退掉的杭氧北巨无霸，拆分成了独宗宅地后逐一出让。

　　目前已经有滨江(已售罄)、西房、伟星落子，就在2024.10.30.最后一宗宅地迎来挂牌。将在11月29日出让。

　　地块基础信息

　　已经挂牌

　　地块位置：东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。(是下图的39号地块)

　　地块出让面积：18773平

　　容积率：2.5;

　　早期整体航拍：

　　摄于2023年3月份

　　限价情况：本宗地不限价。

　　隔壁新房限价参考：所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.7万/平，和此前持平。

　　地块的前世今生

　　位置很好

　　地块历史回顾：

　　项目地块原本是由融创，于杭州2021年第一批土地集中出让潮中摘得(5月7日)，规划早已出炉：

　　过了两年，地块一直没有动工，直到2023年下半年的时候，终于有了新的消息，官方的土地出让预告显示原融创东新项目重新出让，意思是融创退掉了。

　　(2023年拱墅区重点推介地块，包含了原融创东新项目地块)

　　而且就在2023.8.7.这块地官宣控规调整！调整出更多住宅地块：

　　之后13号地块先出让，也就是打造为后来的滨江棠前嘉悦府，再06号地块出让打造为现在的西房宸樾恒久府，10号地块打造伟星，均为限价4.7万/平。

　　接下来就轮到了本文的主角39号地块。

　　配套情况

　　地铁口，出行便利

　　附周边配套情况：

　　交通：5号线东新园站直线距离约250米等;

　　学校：附近约1.5公里范围内，有杭州市胜蓝实验小学、杭州市胜蓝实验中学、园艺研究所、浙江省农业科学院畜牧兽医研究所、浙江省农业科创园、浙江省农业科学实验区、浙江工业大学朝晖校区等(关于学区：期房无学区，需等待交付后教育部门统一划分)。

　　医疗：浙江省人民医院直线距离约2公里、杭州市儿童医院直线距离约2.5公里等;

　　商业：嘉里城（在建）直线距离约1公里、西联广场直线距离约1公里、武林广场直线距离约3.8公里等;

　　其他：原下城区人民法院就在边上、城北体育公园直线距离约1.2公里、大兜路历史街区直线距离约2.9公里等;