珠海土地市场动态：14宗用地拟收储 2宗宅地挂牌待拍

　　近期，珠海市自然资源局传来重磅消息，一系列土地资源的规划调整正在稳步推进。在此次规划动作中，拟收储的 14 宗用地备受瞩目，这些土地总面积达 41.48 万平方米左右，收储总价约 66.5 亿元人民币。它们分布在香洲区、金湾区、斗门区、高新区以及万山区等多个区域，用途极为广泛，涵盖了住宅、商业以及商务等多种类型，预示着未来珠海在城市功能布局和建设上将会有新的变化。

　　与此同时，珠海市在省公共资源交易平台推出 2 宗宅地挂牌出让信息，这 2 宗宅地均坐落于斗门湖心路板块，与大横琴地块毗邻。其中，编号为 25007 的地块，地处斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧，占地面积约 7.96 万平方米，容积率被限定在 1.31 以下，起拍总价 7.08 亿元，经核算，其楼面价约为 6780 元 / 平方米。而编号 25006 地块，位于斗门区白藤街道幸福路西侧、星湖路北侧，占地约 5.13 万平方米，容积率不超过 1.3.起拍总价 4.53 亿元，楼面价约 6788 元 / 平方米。

　　此次挂牌的特别之处在于，这两宗地块都未设置最高限价。依据当前的挂牌状况分析，以底价成交的可能性较大。另外，挂牌条件中明确提出，每宗地块允许每户设置 9 平方米的平台且不计入容积率，同时平台高度不低于两层层高，这一规定或许会为未来购房者带来更多的实用空间。目前，两宗地块的前期筹备工作有条不紊地进行着，预计在 3 月 18 日进入竞拍环节。此次珠海土地市场的一系列举措，无疑将在房地产领域掀起波澜，无论是开发商还是购房者，都对后续的发展满怀期待。