白云区举办2025年住宅类计划出让地块推介座谈会 15宗优质宅地亮相

　　近日，白云区成功举办 2025 年住宅类计划出让地块推介座谈会，吸引了十余家房地产企业齐聚一堂。此次推介会诚意满满，集中推出 15 宗居住用地，涵盖多个重点发展区域，为房地产市场注入了一剂强心针。

　　在本次推介的地块中，白云新城时隔 4 年再度供应居住用地，无疑成为最大亮点。自 2021 年粤海集团以 102 亿元拿下白云新城地块后，该区域一直处于宅地供应空白期。此次推出的萧岗齐富路北侧地块，面积约 21 亩，容积率 3.5.建筑面积 47873 平方米，体量虽小，但却有着独特优势。该地块位于萧岗城中村改造片区，随着拆迁旧改工作的加速推进，城市面貌将焕然一新，开发前景十分广阔。同时，地块规划紧密围绕产业活力提升、城市功能完善以及风貌环境协调，致力于打造云山辉映的国际化未来社区，与白云新城的定位高度契合。

　　三元里广摩及景泰中学南侧地块同样备受瞩目。该地块面积达 115 亩，紧邻白云新城，地处广州火车站重点片区，与白云区政府隔路相望，周边白云山和麓湖公园环绕，区位优势得天独厚。随着广州火车站升级为超级 TOD，该地块的发展潜力巨大。此外，地块周边规划通过地上地下空间复合开发，对片区内文物建筑及传统历史文化进行统筹活化利用，将打造一条串联广州火车站、三元里村和白云新城的文化商业生态轴。

　　围绕广州白云站，白云区一口气推介了 4 宗居住用地，包括白云站北侧 AB2711014 地块、罗冲围增槎路西侧地块、潭村城中村改造项目 AB2716011 地块以及棠涌融资地块一。广州白云站开通一年来，已带来千万人流，为白云的土地供应注入了新活力。这些地块所在片区不仅交通便利，而且发展前景良好。罗冲围增槎路西侧地块和潭村城中村改造项目 AB2716011 地块位于广州城中村改造四大重点片区之一的罗冲围片区，华为广州研发中心即将开园，将成为驱动片区发展的重要引擎。而白云站北侧 AB2711014 地块则可借助广州时尚之都的产业优势，产业人口的楼市购买力不容小觑。

　　在白云东部，京溪广智片区城市更新项目推出首宗居住用地 —— 衡器厂地块。该地块用地面积 27 亩，建筑面积 44235 平方米，紧邻去年出让的怡新路以南地块。京溪广智片区围绕优质医疗资源，规划白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点，并结合京溪路站 TOD 建设同步开发，打造湾区首个智慧医疗创新基地，有望延续怡新路以南地块 “日光盘” 的市场热度。

　　白云城市中心片区也推出了多宗优质地块，包括平和大押周边 AB2001001、AB2001017 等地块以及均禾大道南侧 AB2008051、AB2008052 等地块。该片区拥有铁一中学白云校区、平沙培英学校等优质教育资源，平和大押历史街区已成为文旅新地标，“桃花缘” 文化生态艺术园提升了片区的生态文化气质。更值得一提的是，18 号、22 号、34 号等 6 条地铁线路规划确定经过该片区。

　　此外，广州设计之都三期 AB2603123、AB2603087 地块也在本次推介之列。该片区集聚了众多优质企业总部，产业人口众多，需求旺盛。同时，黄边村改造加速，带来大量拆迁置换需求。与以往不同的是，本次推介的地块有极为优质的教育资源加持。去年，华中师范大学与白云区人民政府签订战略合作框架协议，将在广州设计之都三期共建一所九年制公办学校，规划设置 96 个教学班。

　　值得关注的是，本次推介地块的教育资源相比过去更为优质。白云区通过 “外引 + 内培” 的方式，吸引了广东实验中学、广州铁一中学等名校入驻，近十年新增义务教育公办学位超 7.3 万个、优质学位超 7000 个。例如龙归街六片山西侧地块周边教育资源丰富，白云湖数字科技城的黄金围东区地块也在建设九年制学校，开办培英学校白云湖校区。

　　同时，本次推介的地块还有一个显著特点，即小体量地块众多。有 7 宗建筑面积在 10 万平方米以下，萧岗齐富路北侧地块、衡器厂地块甚至仅有 4 万余平方米，充分契合当下房企拿地资金占用少、项目去化快的需求，彰显了白云区在宅地供应上的诚意和决心。

　　此次白云区住宅类计划出让地块推介座谈会的成功举办，不仅展示了白云区丰富的土地资源和发展潜力，也为房地产企业提供了更多的投资机遇。相信在各方的共同努力下，白云区的城市建设将迎来新的发展篇章。