华润置地2025月1月拿地四宗 权益对价93.5亿元

　　2 月 14 日，华润置地有限公司正式发布 2025 年 1 月拿地通讯。公告显示，在 2025 年 1 月这一关键节点，华润置地积极布局，在北京、杭州、成都及大连四个极具发展潜力的城市，成功斩获四幅优质地块，进一步彰显其在房地产市场的强劲实力与战略眼光。

　　此次拿地行动成果丰硕，四块地总楼面面积达 417.041 平方米，权益对价合计约人民币 93.5 亿元。每一块土地都经过精心筛选，具有独特的区位优势和开发潜力。

　　其中，北京海淀区朱房村西住宅项目备受瞩目。该项目由华润置地与其他企业联合开发，华润权益占比 50% 。项目总楼面面积 102.562 平方米，权益对价 45.76 亿元。1 月 2 日，经过 183 轮激烈竞拍，中铁置业、招商、华润三家巨头以 91.52 亿的高价成功夺下海淀朱房村 0029 地块，溢价率 17.33%，楼面价高达约 8.92 万 /㎡，成为北京第二块无销售指导价地块。该地块位于海淀区东升镇，周边交通便捷，学府树公交场站近在咫尺，3 趟公交车可直达西直门、海淀永丰科技产业园、和平西桥 ，距昌平线朱房北站约 1.6 公里，距 13 号线上地站约 1.5 公里。教育资源也十分丰富，有爱儿坊橡树湾幼儿园 、北京市海淀区第二实验小学，地块东侧还规划清华附属九年一贯制实验学校 。商业配套完善，距华润清河万象汇仅 400 多米。医疗设施齐全，1 公里以内有北京清河医院。南侧紧邻清河，滨水长廊打造河景房，“七龙珠” 计划提升生态环境，居住舒适度极高，且地块周边还有北京市文物保护单位 2 处：清河汉城遗址和广济桥，文化底蕴深厚。

　　杭州余杭区云城板块望云北住宅项目，华润置地权益占比 100%，楼面面积 58.486 平方米，对价 15.26 亿元。云城板块作为杭州极具发展潜力的区域，未来发展前景广阔。

　　成都成华区万年场 50 亩住宅项目同样由华润置地全资持有。该项目楼面面积 82.701 平方米，对价 16.87 亿元。2025 年新年第一拍，在众多大型国央企和优质民企的激烈角逐中，华润置地以楼面价约 20400 元 /㎡摘下该地块，溢价率约 51%，刷新了区域楼面价。成华区近年来无论是新房还是土地市场都供销两旺，2024 年新房供应 6284 套，销售却达 8311 套，成交均价达 22382 元 /㎡，平均成交面积约 129.70㎡，以大户型、高总价房源为主。二手房市场成交也十分活跃，2024 年成交二手房约 19664 套 。成华区经济形势向好，2024 年地区生产总值约 1505 亿元，较上年增长约 5.7% 。此次拿下的新地块毗邻万象城，地段核心，配套完善，稀缺价值不言而喻。

　　大连高新区凌水商住项目，权益占比 100%，楼面面积 173.292 平方米，对价 15.63 亿元。高新区作为大连的科技创新高地，人口聚集，对商住项目的需求也在不断增加。

　　华润置地此次在多个城市的成功拿地，不仅是对各城市房地产市场潜力的深度挖掘，也是其自身发展战略的重要布局。未来，华润置地将充分发挥自身优势，精心打造这些项目，为各地居民带来高品质的居住体验，同时也为城市的发展贡献力量。