杭州节后首挂两宗宅地 总起价21.4亿引关注

　　今日(2 月 14 日)，杭州市规划和自然资源局在春节假期后迅速开启土地市场新动态，正式挂牌西湖区之江转塘与钱塘区金沙湖两宗住宅用地，总起价高达 21.4 亿元，出让时间定于 3 月 18 日，此次挂牌标志着杭州土地市场在新年的强劲开局。

　　这两宗地块总计出让面积 81.2 亩，规划总建筑面积 11.75 万平方米，涵盖了不同区域的发展潜力。其中，西湖区之江转塘地块容积率为 2.2.建筑面积达 10.1 万平方米，起始楼面价 18490 元 / 平方米。地块北侧紧挨着建发云涌之江项目，该项目新房限价 3.75 万元 / 平方米，自去年 9 月开盘以来，凭借西湖区的优质区位和项目自身品质，销售成绩斐然，也为此次挂牌地块的市场预期增添了热度。

　　而钱塘区金沙湖地块容积率为 2.0.建筑面积 1.6 万平方米，总起价 2.7 亿元。地块交通优势明显，紧邻地铁 1 号线高沙路站，周边商业配套成熟，金沙印象城、龙湖五角天街等商业体环绕，居住氛围浓厚，对购房者和开发商都极具吸引力。

　　近期，杭州市出台推动经济高质量发展政策，新增 502 亿元市级财政资金，重点支持智能物联、通用人工智能等新质生产力领域。业内人士分析，此次土地挂牌或与政策导向产生协同作用，不仅为房地产市场注入活力，也可能带动相关产业的联动发展。

　　本次土地出让在规则上也有严格要求。竞买人需具备房地产开发资质，购地资金来源明确禁止使用金融机构融资或关联企业借款。挂牌交易通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，报价时间为 3 月 8 日至 17 日。交易完成后，相关部门将对竞得人资格及资金来源进行严格审查，违规者将面临保证金没收、合同解除以及信用惩戒等处罚，确保土地交易的规范与公平。

　　随着 3 月 18 日出让日期的临近，这两宗宅地的最终归属和成交价格备受市场关注，有望为杭州房地产市场带来新的发展契机。