南通如皋城南板块14.37亿挂牌2宗宅地 将于2月10日正式出让

　　2024年12月31日，南通如皋市再次引起了业内关注，城南板块挂牌两宗优质宅地块。这些地块的出让标志着该区域房地产市场的进一步发展。本文将对这两宗地块的具体情况进行详细分析，并探讨其未来的潜在影响。

　　新地块概述

　　挂牌信息

　　此次挂牌的两宗地块分别为R2024084和R2024085.具体位于：

　　丞相大道北侧

　　茅雉河东西两侧

　　这两块地块占地面积分别为88.7亩和80.4亩，起始总金额达到14.37亿元，折合楼面价分别为7083元/㎡和7969元/㎡。根据公告，这些地块将于2025年2月10日下午15时和16时正式出让。

　　竞价方式

　　此次地块的出让采用了**“价高者得”的竞价规则**，这意味着开发商将竞争性地出价，最终以最高报价者获得地块。这种竞价模式将大大提高土地出让的透明度与公平性。

　　过往地块交易情况

　　南通如皋市自然资源和规划局近期还挂牌了另外两宗普通商品房用地，编号分别为R2024082和R2024083.这两块地块位置相邻，均位于：

　　丞相大道南侧

　　园林路东侧

　　这两宗地块的总出让面积为89391平方米，总起始金额为11.4亿元人民币，起拍楼面价均为7083元/平方米。该地块的竞拍时间定于2025年1月26日下午15点和16点，采用的仍然是“价高者得”的竞拍方式。

　　市场成交数据分析

　　截至2024年12月30日，如皋城南板块在2023年内共计成交16宗普通商品房用地，累计成交面积达到55.02万平方米，总成交金额为61.31亿元。值得注意的是，成交楼面价最高达到了10000元/平方米，这再一次印证了该区域房地产市场的火热。

　　金洲置业的市场表现

　　在这一波土地成交中，如皋市金洲置业发展有限公司表现尤为突出，成功竞得相邻的4宗地块，总成交面积为19.13万平方米，总成交金额为20.53亿元，成交楼面价最高为6667元/平方米。这一成绩不仅显示了金洲置业在当地市场的实力，也为未来的项目开发奠定了良好的基础。

　　未来发展展望

　　随着南通如皋城南板块的多宗优质地块陆续挂牌及成交，预计该区域的房地产市场将迎来更大的发展机遇。以下是一些可能的趋势和展望：

　　1. 市场需求持续增长

　　根据市场反馈，随着城市化进程加快，人口流入将推动住房需求不断上升。这对于新地块的销售及后续开发无疑是一个积极信号。

　　2. 政策支持与规划优化

　　未来，政府将在土地供应、税收等方面提供更多支持政策，有助于吸引更多优质开发商进驻，从而促进区域内的可持续发展。

　　3. 建筑品质提升

　　在竞争激烈的市场环境下，开发商将更加注重建筑的品质与配套设施，以满足购房者对生活品质日益增长的需求。这将促使整个区域的发展向高端化、精细化迈进。

　　南通如皋城南板块的新地块挂牌不仅是当地房地产市场的重要事件，更是未来发展的重要里程碑。通过对当前市场情况的分析，我们可以预见，该区域将迎来更多的发展机会与挑战。在此背景下，如何审时度势、抓住机遇，将是未来各开发商需要认真思考的问题。

　　未来，如皋城南的房地产市场将因这两宗地块的推出而焕发新的生机，我们有理由相信这个区域在不久的将来会成为房地产投资的热土。