迈阿密滨水地块以 520.<> 亿美元的创纪录土地交易成交

　　迈阿密金融区的一块滨水区土地将以超过 5 亿美元的价格出售，这是佛罗里达州有史以来最大的土地交易。

　　Apartment Investment & Management (Aimco) 同意将 1001 Brickell Bay Drive 和 1111 Brickell Bay Drive 出售给 Oak Row Equities 创始人 Erik Rutter 和 David Weitz 管理的实体。这些占地 1.7 公顷的房产位于近年来随着金融公司和新居民涌入而蓬勃发展的社区中心。

　　Aimco 在一份文件中表示，买家将支付 5.2 亿美元，根据某些融资安排，收购价格有可能增加至 5.4 亿美元。这将打破 2022 年亿万富翁肯·格里芬 (Ken Griffin) 出售开发用地 3.63 亿美元的纪录。附近布里克尔 830 号的一栋 55 层摩天大楼今年获得了 5.65 亿美元的贷款。

　　Rutter 说，Brickell 站点“提供了一个千载难逢的机会来构建一个变革性项目”。“分区、场地几何形状、海湾临街面和位置的完美结合，创造了一个真正不可替代的房地产。”

　　Oak Row Equities 是一家总部位于纽约和迈阿密的房地产公司，管理着 2 亿美元的资产。根据一份声明，另一家公司 Mariposa Real Estate 也是买方集团的一部分。

　　他们在声明中表示，这两家公司计划在该地块上建造超豪华公寓。根据声明，该地块目前是一座办公楼和公寓物业的所在地，拥有大约 148 米的连续临水面，面向比斯坎湾，并被划定为允许建造几座高达 320 米的塔楼。

　　根据世邦魏理仕集团的一份报告，截至 9 月底，布里克尔区的写字楼空置率为 11.9%，而美国平均空置率为 19%。该经纪公司表示，布里克尔地区的平均租金要价为每平方英尺 88.69 美元，一些交易以曼哈顿以外罕见的价格成交。

　　布里克尔 1001 号的大楼是 Aimco 拥有的唯一办公室，根据公司文件显示，截至 9 月 30 日，Aimco 在美国八个市场控制着 5600 套公寓。与 Oak Row 的交易预计最早于三月份完成。