贝好家6.97亿元竞得上海奉贤新城宅地 “共筑好家”线上社区启动

　　2024年12月31日，上海迎来了2024年第八批土地拍卖的第二天，其中备受瞩目的奉贤新城10单元17-02地块成为焦点。这一块宅地由贝壳集团旗下的贝好家成功竞得，标志着其在一线城市的首次“拍地”尝试。本文将深入探讨这一事件的背景、贝好家的发展理念以及如何通过C2M模式推动房地产市场的变革。

　　拍卖结果概述

　　在此次土地拍卖中，奉贤新城的这块地块总面积为15304平方米，容积率为2.0，起始价为6.1215亿元，楼面价为20000元/平方米。经过激烈竞标，最终贝好家以6.97亿元的价格获得该地块，折合楼面价为22781元/平方米。这不仅是贝好家在全国范围内的又一次成功尝试，更是其业务扩展的重要里程碑。

　　贝好家：以C2M重塑地产开发模式

　　贝好家成立于2023年，作为贝壳集团战略布局中的“第三翼”，其定位并不局限于传统开发商，而是一个数据驱动型住宅开发服务平台。贝好家的核心理念是C2M（Customer to Manufacturer），即从消费者到制造者，通过大数据和人工智能技术深入挖掘客户需求，形成精准的产品设计方案。

　　自主操盘与市场定位

　　在奉贤新城项目中，贝好家将全程自主操盘，从拿地到设计、再到后续的营销，体现出其对市场的敏锐洞察。根据相关报告，该项目初步定位为刚需和刚改属性，意在满足当地居民的居住需求。贝好家还强调其“好产品、好服务”的理念，力争提升用户购房体验。

　　共筑好家：用户参与的新模式

　　为了更好地落实C2M理念，贝好家计划于2024年底启动“共筑好家”线上社区。在这个平台上，用户不仅可以参与到未来房屋的设计环节，还能对产品设计方案进行评价和反馈。这种互动方式使得消费者的声音被充分听取，真正实现了“以人定房”的理念。

　　奉贤新城的战略意义

　　奉贤新城是上海2035城市总体规划中重点发展的五大新城之一，未来将发挥重要的区域枢纽作用。该地块位于奉贤新城的核心区域，周边配套设施相对完善，包括商业中心、文艺场馆等，为项目的落地提供了良好的基础。

　　优越的地理位置

　　此地块临近上海轨交5号线南延伸奉贤新城站, 便利的交通条件将吸引更多购房者。这意味着，贝好家所开发的项目将更容易受到市场的欢迎，符合未来的发展趋势。

　　科技赋能：大数据与AI的结合

　　贝好家依托贝壳集团在数据、资金及营销等领域积累的优势，采取“1+2”模式为合作伙伴提供综合解决方案。其中，“1”是指基于C2M理念的产品解决方案，而“2”则包括灵活多样的资金服务与线上线下一体化的营销服务。

　　成功案例分析

　　2024年9月20日，贝好家在成都成功竞得金三H12地块，这也是贝好家的第一个自主操盘项目。通过C2M的赋能，该项目获得了巨大的成功，销售额达到16亿元，展示出贝好家在市场运作上的潜力。同时，贝好家希望通过此次成功的案例，增强同行业合作方对其“1+2业务模式”的信任与支持。

　　展望未来：C2M模式的广泛将集中在北京、上海、广州、成都、西安等十余个城市**，持续推进C2M理念，以实现“以人定房、以房定地”的目标。随着市场需求的不断变化与升级，贝好家将致力于打造一个以用户为核心的房地产开发新模式。

　　广泛的行业影响

　　贝好家在推动C2M模式的同时，也让整个房地产行业看到了新的希望。通过大数据与AI的结合，房地产开发将不仅遵循传统的开发模式，更加注重市场的多样性与个性化需求。这对于消费者来说，意味着他们将拥有更多的选择与定制空间，从而提升生活品质。

　　2024年12月31日的奉贤新城土拍事件，不仅仅是一场简单的土地竞标，更是贝好家在房地产市场迈出的重要一步。通过C2M模式的深度应用，贝好家将重新定义房地产开发的规则，推动行业的创新与变革。随着项目的逐步落地，我们期待看到贝好家为上海带来的更多积极变化。