79亿元起拍！不限价！北京朝阳三间房地块正式挂牌

　　在不断发展的城市中，土地的出让和开发是城市建设的重要组成部分。近日，北京市朝阳区的棚户区改造项目迎来了新的进展。在2024年12月31日，北京市朝阳区三间房D区及南区的棚户区改造土地开发项目正式挂牌。这一消息引起了广泛关注，也为未来的城市发展奠定了基础。

　　项目概况

　　本次挂牌的土地包括两个地块，编号分别为1205-0007和1202-0006、1202-0007。根据挂牌文件，这些地块的性质包括R2二类居住用地以及A334托幼用地。以下是具体的项目数据：

　　地块编号：京土储挂(朝)[2024]057号

　　地理位置：朝阳区三间房乡

　　土地面积：68996.22平方米

　　规划建筑规模：172935.566平方米

　　起始价：79亿元

　　挂牌竞价截止时间：2025年2月11日

　　这一项目不仅涉及到大量的居住用地，还包括托幼服务设施，显示了北京市对改善居民生活质量及儿童教育环境的重视。

　　地块详细信息

　　根据挂牌文件，三个地块的具体情况如下：

　　1. 地块1205-0007

　　土地性质：R2二类居住用地

　　用地规模：36842.3㎡

　　地上建筑面积：92105.75㎡

　　容积率：2.5

　　建筑高度控制：80米

　　绿化率：30%

　　该地块为主要的居住区域，适合建设高层住宅，提供更多住房选择。

　　2. 地块1202-0006

　　土地性质：R2二类居住用地

　　用地规模：27553.34㎡

　　地上建筑面积：77149.352㎡

　　容积率：2.8

　　建筑高度控制：60米(局部可达80米)

　　绿化率：30%

　　此地块同样为居住用途，具有一定的高度限制，适合建设中高层住宅。

　　3. 地块1202-0007

　　土地性质：托幼用地

　　用地规模：4600.58㎡

　　地上建筑面积：3680.58㎡

　　容积率：0.8

　　建筑高度控制：16米

　　绿化率：30%

　　这个地块主要用于托幼服务，将对满足当地家庭的教育需求起到积极作用。根据规定，竞得者需在建设完成后无偿移交给相关部门，体现了政府对社会设施建设的重视。

　　竞买时间安排

　　根据公告，本次竞买的时间安排如下：

　　竞买申请起始时间：2024年12月31日 9:00

　　竞买申请截止时间：2025年2月10日 17:00

　　挂牌竞价起始时间：2025年1月22日 9:00

　　挂牌竞价截止时间：2025年2月11日 15:00

　　这个安排为参与竞投的单位和个人提供了充足的时间准备，同时也确保了过程的透明性。

　　项目意义与前景

　　1. 促进城市更新

　　随着城市化进程的加快，棚户区的改造和更新成为当务之急。此次土地挂牌不仅将提供新的住宅资源，还将通过提高土地利用率来促进城市的整体发展。

　　2. 改善居民生活

　　新建的居住用地将有效增加住房供应，缓解当前的住房压力。而托幼用地的建设则将为居民提供便利的教育服务，助力提高家庭的生活质量和孩子的成长环境。

　　3. 增强地区吸引力

　　优质的居住环境和完善的教育服务设施将吸引更多的人口流入，带动周边商业的发展，进而提升区域的经济活力。

　　北京市朝阳区三间房棚户区的土地挂牌信息标志着地方政府在推进城市更新和改善居民生活方面的努力和决心。随着竞标的逐步展开，该项目无疑会对朝阳区的未来发展产生深远的影响。

　　希望这一项目能够顺利进行，为整个北京市的城市建设和发展贡献力量。同时，我们也期待各方共同努力，打造更加宜居的城市环境，为未来的城市生活提供更好的体验。