中建国际投资集团3.2亿元竞得东莞常平安置地块

　　2024年12月30日，广东海昱建设工程有限公司以约32086万元的价格成功竞得了位于东莞市常平镇的2024WR005常平安置地块，这次竞标不仅金额庞大，而且折合楼面价仅为6256元/平方米。此次成交无疑将对未来城市发展产生深远影响。

　　地块位置与项目规模

　　地块概述

　　常平安置地块坐落于东莞市常平镇，该地区近年来随着基础设施的完善和经济的快速发展正逐步成为投资热点。这块土地的竞得者是中建国际投资集团旗下的企业，这也房地产领域的实力。

　　项目规划

　　常平香港城TOD(以轨道交通导向核心区域为442.5亩，而配套区则达到334亩。项目的建成预计将吸引香港的金融、法律增长的住宅和商业需求。

　　回购机制

　　根据挂牌文件，该地块被划定为城中村改造安置地块，建成后将由甲方指定单位进行购买，回购价格定为14700元/平方米，总体回购款将达到约7.54亿元。这一机制不仅确保了开发商的收益，同时也为城中村改造提供了资金支持。

　　交易背景及市场分析

　　市场状况

　　此次常平安置地块的成功竞标，在一定程度上反映了目前东莞房地产市场的活跃程度。数据显示，该地块的起拍总价为31486万元，起拍楼面价为6139元/平方米，这一价格已创造了常平近8年当前经济形势下的谨慎态度，选择合理价格地块进行长远布局。

　　政策影响

　　广东省近年来实施了一系列地方经济振兴政策，力求通过土地供应来促进经济发展以及城镇化进程。常平地块作为重要的安置项目，其成交将有助于解决当地居民的住房问题，顺应国家的城镇化战略。

　　未来展望

　　项目前景

　　随着项目的推进，常平香港城TOD项目将成为东莞市的一张新名片，为城市带来更高的商业价值与人气。项目不仅会改善居民的生活条件，还有望推动周边地区的经济发展。

　　投资机会

　　对于投资者而言，常平地块的竞标成功提供了一个观察市场变化的窗口。随着城市化进程的加快，商业与住宅性质的项目将会迎来更多的机遇。未来，围绕此类项目的投资前景值得关注。

　　总的来说，广东海昱建设工程有限公司竞得的常平安置地块是一个具有广泛意义的项目，不仅在价格上创造了新的记录，更是在区域发展、人口安置与经济增长方面具有重要的推动作用。随着项目的逐步实施，我们期待其能够为东莞市的未来发展注入新的动力。