29栋住宅！近30万㎡！福州仓山一巨无霸安置房项目将开建！

　　近年来，福州在城市更新和安置房建设方面的努力卓有成效。这不仅限于基础设施的完善，更是为了满足日益增长的住房需求。本文将深入探讨福州的安置房项目，包括最新动向、规划和未来展望。

　　长乐海旭天澜花园项目公开招标

　　在11月27日，福州长乐区的海旭天澜花园二期项目对外公开招标。该项目自开工以来便受到了广泛关注，整体分为两个阶段进行开发，占地面积达到111.3亩，规划建设30栋安置房以及相应的公共服务设施。这一宏大的项目旨在为当地居民提供更好的居住条件，体现了福州市政府对民生的高度重视。

　　仓山地区巨无霸安置房项目出让

　　根据中国土地市场网的消息，福州的另一个重要项目也正在快速推进。12月23日，仓山地区的一个大型安置房项目通过协议方式出让，总占地超过164亩，计划建设约29栋高层住宅。这一项目的成功出让，无疑为福州的城市发展注入了新的活力。

　　福峡路三幅安置房用地的成功获取

　　福州市城市更新建设有限公司以总价12.29亿获得了仓山福峡路南侧三幅合计109344㎡(约164.02亩)的安置房用地。这其中，A、B、C三个区域的具体情况如下：

　　A区：用地面积约36528㎡，成交价格4.49亿;

　　B区：用地面积约24381㎡，成交价格2.28亿;

　　C区：用地面积约48435㎡，成交价格5.52亿。

　　楼面价格根据不同地块的占地面积和成交价格测算，分别为A区约6146元/㎡，B区约4922元/㎡，C区约5427元/㎡。

　　项目建设规模和规划

　　根据早前在福州市公共资源交易网上的信息，黄山片区的安置房项目已经启动了总承包招标，涵盖了A区、B区和C区，总建筑面积接近30万㎡。具体规划如下：

　　A区：用地面积36528㎡，规划建设11栋高层住宅，总建筑面积97632㎡;

　　B区：用地面积24381㎡，规划建设6栋高层住宅以及一所幼儿园，总建筑面积60848㎡;

　　C区：用地面积48435㎡，规划建设12栋高层住宅，总建筑面积136680㎡。

　　随着这一系列安置房项目的推进，将极大改善该区域居民的居住条件，助力福州的城市化进程。

　　仓山城门新城的崛起

　　随着地块的陆续出让，仓山城门地区正在逐步形成一个新的城市中心。去年8月，福州市公共资源交易网发布了关于黄山片区城市更新项目安置房全过程工程咨询服务的招标公告，显示出该项目投资总额达到约125126万。值得注意的是，该片区的建设规模超过了125407㎡(188.11亩)，不仅包括安置房的A、B、C区，还包括D区的用地面积约16063㎡(约24.09亩)。

　　商品房项目的发展趋势

　　除了安置房项目的推进，仓山区的商品房项目也在加速落地。在今年11月22日的土地拍卖会上，多个宗地相继被竞得，具体情况如下：

　　2024-60号地块(39.39亩)：成交价3.58亿;

　　2024-61号地块(58.49亩)：成交价4.82亿;

　　2024-62号地块(26.62亩)：成交价2.46亿。

　　这些地块的成交楼面价分别为6816元/㎡、6867元/㎡和6929元/㎡，反映出市场对商品房的强烈需求。

　　未来展望：福州的城市发展蓝图

　　可以预见，随着仓山城门地区的持续开发，这里将成为福州商品住宅供应的重要基地，同时也是大三江口片区旧城改造的安置大本营。一座全新的城市在此悄然崛起，它不仅会提升整个地区的居住品质，也将促进经济的进一步发展。

　　总的来看，福州在安置房建设和城市更新方面的努力是显而易见的。借助一系列大规模项目的实施，福州的城市面貌正在不断改善，为市民提供更加优质的居住环境。未来，随着更多项目的落地，福州有望在城市建设中实现更大的突破，焕发出新的生机与活力。