武汉30宗地块成交总额超210亿元 中海地产上海公司年内销售破700亿元

　　全国房企法人单位资产总额突破169万亿元

　　根据国家统计局12月26日发布的最新数据，截至2023年末，中国房地产行业的法人单位资产总计达到1692867.5亿元，这相较于2018年末增长了46.0%。在这其中：

　　房地产开发经营企业的总资产为1362961.7亿元，比2018年增加了35.5%。

　　物业管理企业的资产总额为53021.5亿元，增幅高达72.9%。

　　房地产中介服务企业的资产则达到了24805.8亿元，其增幅为86.4%。

　　此外，截至2023年底，全国房地产业企业法人单位的总负债额为1255492.2亿元，相较于2018年末上升了41.1%。

　　点评

　　这一系列数据表明，中国房地产行业具有庞大的市场规模和稳步增长的资产基础。随着国家政策逐渐显现效应，市场预期正在改善，这无疑将有利于房地产业的健康发展及其资产质量的提升。同时，这也为建筑、建材、家居等相关产业链企业提供了稳定的市场需求，有助于促进就业和经济增长。

　　武汉土地市场活跃，30宗地块成交超210亿元

　　在12月26日的土地拍卖中，武汉市成功出让了30宗地块，成交总金额超过210亿元。具体而言，包括：

　　当日共出让了22宗住宅用地，总起始价超过176亿元，最终成功出让所有22宗地块，收金达178.21亿元。

　　交易涉及的知名房企包括华润置地、华侨城、伟星房产、武汉地产集团和嘉里建设等。

　　此外，武汉还成交了多个商业、文化及工业用地，总成交额为33.54亿元。

　　点评

　　此次土地拍卖不仅彰显了武汉土地市场的活跃程度，也展示了不同区域土地的潜力与吸引力。外资企业和民营企业在拍卖中表现尤为抢眼，如阿那亚集团和浙江伟星集团均有重要斩获。这次土拍活动基本可以视为2024年武汉土地市场的收官，体现出该市场的强劲动力与未来发展潜力。

　　四川发展证券基金重整金科股份，注入新鲜资金

　　在12月25日的公告中，金科股份宣布，四川发展证券投资基金管理有限公司将成为公司重整的投资人，签署了《重整投资协议》。四川发展证券基金将以近3亿元的投资参与金科的重整，其中1.008亿元用于产业投资，1.976亿元用于财务投资，合计受让3.5亿股。

　　点评

　　四川发展证券基金的介入可以说是金科股份的一剂强心针。这笔资金将帮助金科优化其财务结构，增强市场竞争力，同时表明市场对其未来发展的信心。这一事件不仅对金科股份本身，对整个房地产行业来说，都是一则积极的信号，表明资金正在向有潜力的企业集中，有助于推动行业的健康发展。

　　中海地产上海公司销售额创纪录，突破700亿元

　　在12月25日的销售情况中，中海地产上海公司宣布，其一个重点项目的销售额已突破700亿元，刷新了全国性房企在单个城市的销售纪录。尤其是在徐汇滨江的中海领邸·玖序项目，五场开盘均告罄，销售总额累计达到282亿。

　　点评

　　这一现象不仅反映了中海领邸·玖序项目的市场热度，也彰显了上海房地产市场中高端需求的强劲。中海地产的成功显示了其在产品打造及市场把握能力上的优势，同时也对上海房地产市场的整体走势产生了正面影响。

　　滨江集团预计2025年销售目标渴望千亿

　　在12月26日的新闻发布会上，滨江集团董事长戚金兴透露，预计其2025年销售额将在1000亿元左右，具体数字存在弹性，可能在750亿元至1250亿元之间。同时他指出，市场的不确定性意味着企业需要根据环境变化及时做出调整。

　　点评

　　这一目标的设定有可能会对滨江集团的股价产生积极影响，也反映出公司对市场状况的信心。这一预期同样可能对整个房地产行业产生正面影响，因为它显示出行业内领先企业对未来市场的看好。然而，投资者也应关注市场的不确定性，实际销售情况可能受到诸多因素的影响。

　　2024年的中国房地产市场呈现出复杂而又活跃的局面。从全国房企的资产增长到地方土地市场的热度，再到个别企业的重大投资和销售纪录，种种迹象表明房地产行业正处于一个调整与机会并存的阶段。面对未来，企业需灵活应对市场的变化，而政策的引导也仍将发挥关键作用。