成都土地市场火热：12月25日六宗住宅用地成功拍出

　　在2024年年底，成都市的土地市场再次迎来了热潮。12月25日，成都成功拍卖了6宗住宅用地，其中包括新都区的2宗和东部新区的4宗。此次土地竞拍以底价成交，总金额约为8.37亿元。本文将详细分析此次拍卖情况及其对未来房地产市场的影响。

　　新都区：两宗优质宅地的出让

　　在此次土地拍卖中，新都区的两宗宅地引起了购房者的广泛关注。编号为XD2024-09与XD2024-10的地块分别位于新都区的石板滩街道。这两个地块的拍卖结果体现了市场对于住宅用地的需求依旧强劲。

　　XD2024-09地块概况

　　位置：新都区石板滩街道兴城村十六组、一组、二组

　　用地面积：36675.67平方米

　　规划建筑面积：73351平方米

　　容积率：2

　　起拍楼面价：2700元/平方米

　　折合总价：1.98亿元

　　该地块最终由成都香城盈创实业有限公司竞得。在成都房价逐渐回暖的背景下，这个地块的成交无疑是市场信心的一次提升。

　　XD2024-10地块概况

　　位置：新都区石板滩街道兴城村一组

　　用地面积：26968.2平方米

　　规划建筑面积：53936平方米

　　建筑限高：40米

　　起拍楼面价：2700元/平方米

　　折合总价：1.46亿元

　　这块地由成都馫都文化旅游投资有限公司获得，不同于第一宗地块，其建筑限高为40米，为后续开发提供了更多的设计空间。

　　东部新区：四宗宅地的精彩争夺

　　东部新区则吸引了更为激烈的竞争。虽然没有具体的地块信息披露，但从整体成交金额及市场反应来看，东部新区的土地需求依然旺盛。

　　市场需求分析

　　近年来，成都房地产市场的复苏吸引了大量投资者的目光。尤其是在东部新区，随着基础设施的不断完善和区域发展规划的推进，该地区的房产价值有着广阔的上升空间。

　　基础设施：东部新区内交通便利，新建的地铁线路及道路网络助力了人们对该区域的向往。

　　人口增长：随着城市化进程加快，越来越多的人口涌入成都，带动了对住宅的刚需。

　　政策支持：政府推出的一系列调控政策也使得购房者更加信心十足。

　　未来的发展前景

　　此次成都土地市场的表现，无疑为房地产行业注入了一剂强心针。成交的六宗地块均以底价成交，显示出市场对于住宅用地的重视。以下几点值得我们关注：

　　市场信心恢复：经过长时间的调控，市场需求正在逐步恢复，开发商的积极参与也说明了未来发展的乐观预期。

　　土地资源稀缺：随着城市建设的推进，优质宅地资源愈加紧张，未来的竞争将更加激烈。

　　区域发展差异：不同区域的土地价格和需求会有所不同，东部新区的发展潜力十分巨大，值得关注。

　　成都作为西南地区的重要城市，其房地产市场的变化不仅影响到当地居民的生活质量，也可能对周边区域的经济发展产生深远的影响。在未来的日子里，我们有理由相信，成都的房地产市场将继续迈向新的高峰。