苏州3宗涉宅地全部拍出！总揽金约15.42亿

　　原标题：刚刚苏州土拍，火速卖出3块地!

　　昨天(12月25日)，黄桥Z41号地块因电脑故障，导致终止出让。

　　下午3点地块重新开始限时竞价，最终顺利成交!至此，苏州24号公告3宗涉宅地全部拍出!

　　总揽金约15.42亿，最高成交楼面价11500元/m²，最低容积率仅1.01，相城低密产品大爆发!

　　竞得房企：旭辉管理集团有限公司&苏州城投地产发展有限公司&苏州太湖城乡一体化建设发展有限公司、苏州和恒产业投资有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限。

　　济学路西Z40号地块

　　位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，占地面积近5万方，成交楼面价10500元/㎡。

　　地块位置不错，北侧就是近期开盘爆火的四季听澜;周边多条快速路，靠近轨交8号线，出行便利;周边教育资源浓厚。

　　四季听澜规划联排、合院、叠墅、洋房，一期45套联排均价3.17w/m²，开盘10秒即售罄，

　　这块地容积仅1.01.比四季听澜(1.05)还低，且地块限高24米，未来大概率打造联排、独栋等纯别墅小区(不排除排布少量洋房)。

　　拍地要求：6层及以上的，须建设成品住宅，装标不低于1500元/m²;住宅户型面积不小于120平方米。

　　春申湖路南Z41/Z42号地块

　　Z41/Z42号地块相邻，成交楼面价均为11500元/m²，西侧即青苔国际工业设计村产业综合体，集商、旅、文、产于一体。

　　南侧紧邻虎丘湿地公园，区域生态环境较好，根据容积率1.5来看，未来大概率打造洋房+小高产品。

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　　值得一提的是，地块北侧新挂出一宗教育用地，根据出让要求，将用于建设“双一流”大学附属高级中学，区域教育迎来重大利好!

　　拍地要求：住宅总层数6层以上的，须建设成品住宅，装标不低于1500元/㎡。住宅户型面积不小于100㎡。

　　地块所在的虎丘湿地公园西北片区，多年未有土地出让，这次一下来了2块地，将极大补仓板块新房市场。

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　　片区定位打造为科创新区!除了这2宗宅地外，在官方文件中，还有3宗住宅地待拍，地缘置换改善可以紧盯起来。