新兴板块五潨泾三宗地块规划已出炉 大多是低密度产品

　　原标题：3W+!三大别墅项目!近园区纯改善!这里会是今年黑马板块吗?

　　元和板块，作为相城的核心区，这两年的土地出让非常频繁，其中新兴板块五潨泾就拍出来三宗宅地，这三宗地块今年也加速了，目前规划都已经出炉，效果图上可以看到，整体也是比较统一的，且大多是低密度产品，

　　随着五潨泾澄院澄院的取证，板块价格也基本定调在3W+!

　　今天就来看看这三个项目!

　　元和33号地块项目

　　元和33号地块项目，即，苏地2023-WG-33号地块，位于相城区元和街道华元路南、柴米港东，是2023年6月25日，兴华房地产&元和房地产以底价82268万元竞得，成交楼面价16000元/平。

　　项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积39552平，计容建筑面积51411.05平，容积率1.3.

　　根据规划，项目拟建21栋5-8F住宅，其中，16栋5F住宅、1栋7F洋房、4栋8F洋房。

　　五潨泾澄院

　　五潨泾澄院即， 苏地2023-WG-34号地块，位于相城区元和街道华元路南、蠡塘河东，是2023年6月25日，兴华房地产&元和房地产以底价41640万元竞得，成交楼面价15831元/平。

　　项目地块用途为商住混合用地，占地面积39552平，计容建筑面积44504.02平，容积率1.2.

　　根据规划，项目拟建10栋5F住宅，以及1栋商业。项目已经取证，整体备案均价31609元/平，备案总价区间在748-1143万元，建筑面积段264.24-353平。

　　项目目前公布了6种户型，建筑面积在265-354平!

　　建筑面积约265平

　　建筑面积约283平

　　建筑面积约288平

　　建筑面积约306平

　　建筑面积约341平

　　建筑面积约354平

　　元坤重建60号地块

　　元坤重建60号地块项目，即，苏地2023-WG-60号地块，位于相城区元和街道华元路南、蠡东路(规划)东，是2023年10月18日，元坤重建以总价82790万元竞得，成交楼面价16841元/平，溢价率0.24%。

　　项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积46820平，容积率1.05.

　　根据规划公示，项目拟建34栋3-6F住宅，其中，24栋3F联排、10栋6F叠墅。