大家房产10.83亿元摘得杭州城东新城单元地块

　　2 月 20 日，杭州土地市场热闹非凡，集中出让上城安琪儿、滨江西兴、临平核心区 3 宗优质地块，总出让面积达 92.9 亩，总建筑面积为 15.9 万方，总起价 23.3 亿元。此次出让的地块均处于城市核心区域，备受市场关注。

　　在激烈的竞拍中，杭州毓智实业有限公司(大家)脱颖而出，以总价 108313 万元竞得城东新城单元 SC080201-48 地块。该地块楼面价 47486 元 /㎡，溢价率高达 54.04%。

　　城东新城单元 SC080201-48 地块位于上城区城东新城安琪儿，是一宗小体量宅地。地块出让面积 9504 平方米，建筑面积 22809.6 平方米，容积率为 2.4 。地块起价 70313 万元，楼面起价 30826 元 /㎡。值得注意的是，该地块紧邻京杭大运河且远离高架，既能享受一线运河景观，又能有效避免噪音干扰，地理位置优越，这或许也是其引发激烈竞价的重要原因。

　　此前，安琪儿地块内的翡翠嘉运府和翡翠锦和府都已售罄，限价 46500 元 /㎡，中签率基本都在 15% 以下，是当之无愧的红盘项目。目前，地块内待售项目仅有滨江集团于去年 11 月 15 日拿下的安琪儿 3.0 地块 —— 锦上万象府，就在该地块的西侧 ，规划打造为叠墅 + 高层产品，预计最快将于 4、5 月开盘，目前放风单价为高层 6 万 。如此看来，锦上万象府的开盘情况也能让市场对本次竞得的 4.0 地块未来的市场表现有一定的预判依据。