中芯京城附近地块挂牌出让 项目规划投资达500亿元

　　近年来，中美科技战持续深入，中国晶圆厂为应对国内市场需求，不断扩大本土晶圆制造产能。近日，一则消息引发了业界的广泛关注：位于中芯京城旁的地块已公开挂牌出让，市场猜测这或许是为后续的扩产行动做铺垫。

　　根据北京城市规划与自然资源委员会的官方信息，中芯京城 0606 街 YZ00 - 0606 - 0001 地块旁的 0001 - 2 地块，面积达 125293.28 平方米，挂牌起拍价为 27731.8 万元，目前受让方信息尚未披露。而公开资料显示，该地块项目要求总投资不低于 500 亿元人民币，项目固定资产投资不低于 400 亿元，达产年产值不低于 60 亿元。

　　据悉，2 月 18 日，亦庄新城 YZ00 - 0606 街区 0001 - 2 地块工业用地项目竞拍结果公布，竞得人为北京经开区下属的北京永闳毅科技有限公司，其法定代表人李瑞新为北京经开区重大集成电路项目投资建设负责人。在项目交易文件中，亦庄新城 YZ00 - 0606 街区 0001 地块测量成果报告书的建设单位显示为中芯京城集成电路制造 (北京) 有限公司。据接近中芯国际的人士确认，该地块为中芯京城二期规划用地 。

　　中芯京城项目旨在打造中国内地最大逻辑芯片代工生产基地，改善工艺平台并推动产能扩充，于 2020 年 12 月正式成立。由中芯国际、北京亦庄国投、国家集成电路产业投资基金二期共同出资，目前最新对应持股比例分别为 51%、24.51%、24.49%。该项目聚焦于生产 28 纳米及以上集成电路项目，总投资约为 497 亿元，分两期建设。其中一期项目计划于 2024 年完工，计划投资 76 亿美元，建成后将达成每月约 10 万片 12 英寸晶圆产能;二期项目则根据客户及市场需求适时启动。

　　相关分析指出，今年中国晶圆厂资本支出表现优于预期。一方面，国产 AI 技术厂商 DeepSeek 带来 AI 推理模型需求爆发，为晶圆厂发展创造了新的机遇。在 DeepSeek 极低成本的推动下，开源模型和闭源模型的差距显著缩小，掀起了一轮国产 AI 芯片厂商竞相适配风潮，拉动了更为广阔的应用市场，也使得对晶圆的需求进一步增加。另一方面，台积电对部分中国芯片设计厂商停供带来订单转移效应 ，众多订单流向中国晶圆厂，促使其扩产动作持续超出市场预期。这一系列因素不仅推动了中国晶圆厂的扩产进程，也为成熟制程设备和材料厂商带来了更多发展机会。

　　在当前的科技发展浪潮与国际形势下，中芯京城地块的出让以及潜在的扩产计划，无疑将对中国集成电路产业的发展产生深远影响，后续进展值得持续关注。