绿城14.29亿竞得苏州园区奥体南Z02号地块 溢价率21.61%

　　2 月 19 日，苏州土地市场迎来一场备受瞩目的竞拍，最终绿城房地产集团有限公司成功竞得江苏苏州园区奥体南 Z02 号地块，成交价高达 14.29 亿元 ，引发行业内外广泛关注。

　　此次出让的苏地 2025-WG-Z02 号地块，地理位置优越，坐落于苏州市金堰路西、金鸡湖大道北。该地块出让面积为 29683.72 平方米，土地用途为住宅，出让年限达 70 年。从规划指标来看，其容积率设置在大于等于 1.5 且小于等于 1.8 的区间，这一容积率条件为打造高品质住宅产品提供了空间，建筑面积达 53430.7 平方米。

　　在竞拍前期，该地块就已备受关注，起拍总价为 11.75 亿元，起拍单价 22000.09 元 / 平方米。而在竞拍过程中，现场竞争激烈，经过多轮角逐，最终绿城以 14.29 亿元斩获该地块，楼面价达 26753.91 元 / 平方米，溢价率为 21.61%。

　　从区位配套来看，地块优势明显。交通上，紧靠轨交 6 号线金家堰站，周边金鸡湖大道联通中环东线、星塘街等干道，还有现代大道、独墅湖大道等城市主干道，出行十分便捷。商业层面，不仅有规划中的金家堰邻里中心，还能享受奥体中心商业广场、斜塘老街、大润发超市等商业配套，更能受到金鸡湖商圈如久光、圆融、苏州中心等国际化商圈的辐射 。教育资源上，纳入西附初中教育集团的星华学校近在咫尺，还有苏州工业园区外国语学校、德威国际中学等国际学校环绕。医疗方面，园区星塘医院、苏大附属儿童医院为居民健康提供保障。

　　此次绿城拿下苏州园区奥体南 Z02 号地块，后续将如何打造产品备受期待，其有望凭借地块优势与品牌实力，为苏州带来高品质居住体验。