青岛崂山区“地王”项目柏悦府规划揭晓

　　2 月 14 日，青岛市自然资源和规划局发布了崂山区备受瞩目的 “地王” 地块 —— 王家村地块的规划蓝图，该项目正式命名为柏悦府，由青岛海业益佳地产开发有限公司承建。

　　柏悦府地块位于梅岭东路以南，规划石老人一路以北，地理位置优越。该地块占地面积约 24115.82 平方米，总建筑面积约 86732.07 平方米，其中地上建筑面积 59730.07 平方米，计容建筑面积 53054.8 平方米，容积率 2.2 ，建筑密度 25%，绿地率 40%。

　　项目规划建设 6 栋高端住宅，包括 5 栋 16 层和 1 栋 15 层加 16 层错层建筑，以及 3 栋配套楼。整体规划设计旨在打造高品质居住社区，满足高端客户对居住环境的追求。

　　回顾 2024 年二批次土地成交，柏悦府地块的竞争异常激烈，中海、海信、海业益佳 3 家房企经过多轮激烈角逐，历经 364 轮竞价，最终青岛海业益佳地产开发有限公司以总价 18.87 亿成功竞得该地块，楼面地价高达 39516 元 / 平方米，溢价率达 37.23% ，一举刷新青岛楼面地价新高，成为当地当之无愧的 “地王”。

　　目前，项目周边已聚集了众多高端住宅项目，如海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰玖玺台等。柏悦府的加入，无疑将进一步加剧该片区的市场竞争，也为购房者提供了更多高品质的选择。随着柏悦府规划的公布，青岛高端住宅市场即将迎来新的发展格局，后续建设进展和市场表现值得期待。