江苏南通成功出让3宗海门区宅地 总成交价10.21亿元

　　2 月 13 日，江苏南通市土地市场迎来重要交易时刻，以底价成功出让 3 宗海门区住宅用地，地块编号分别为 CR24042、CR24043、CR24044 。这 3 宗地块吸引了众多业内人士的关注，最终均以起始价顺利成交，总土地面积达 133993㎡，总规划建筑面积 327419.8㎡，总起始价及总成交价均为 10.21 亿元。

　　CR24042 地块位于解放西路南、江海路西侧，处于海门老城区，周边生活配套成熟。该地块为住宅用地，用地面积 32682㎡，规划建筑面积 114387㎡，容积率 3.5 。其起始价 5.91 亿元，起始楼面价 5165 元 /㎡ ，最终由南通市叠港置业有限公司底价竞得，成交总价 5.91 亿元，成交楼面价 5165 元 /㎡。此地块周边教育资源丰富，有海门师范附属小学、海门育才小学等;商业配套完善，包含师山广场、文峰城市广场等;医疗资源也较为充足，如海门区人民医院。

　　位于三星镇绣女路东、规划横十二路南侧的 CR24043 地块同样备受瞩目。该地块用地面积 49257㎡，规划建筑面积 98514㎡，容积率 2.0.起始价 2.62 亿元，起始楼面价 2656 元 /㎡。最终，南通市海门海泰置业有限公司以底价收入囊中，成交总价 2.62 亿元，成交楼面价 2656 元 /㎡。目前该地块所处三星板块现状投资价值较高，周边教育、商业配套较为成熟，但医疗配套还有提升空间。

　　CR24044 地块位于常乐镇 G228 北、锦石路西，用地面积 52054㎡，规划建筑面积 114518.8㎡，容积率 2.2.起始价 1.69 亿元，起始楼面价 1473 元 /㎡，由南通市海门海赋建设开发有限公司底价竞得，成交总价 1.69 亿元，成交楼面价 1473 元 /㎡。该地块周边教育、医疗配套较为成熟，不过商业配套有待进一步完善。