蚝涌住宅地申宽逾25%高限建洋房 涉及总楼面约2933方呎

　　由财团持有的西贡蚝涌一幅住宅地、向城规会申请放宽逾25%高限，以兴建豪宅，涉及可建总楼面约2933方呎。

　　据城规会文件显示，上述项目位于西贡田石路丈量约份第219约地段第214号及增批部分和毗连政府土地，即邻近凤明别墅。 目前属住宅(丙类)2」，申请放宽建筑物高度限制以作准许屋宇发展。

　　以地积比率约0.4倍发展

　　项目地盘面积约7335方呎，包括1387方呎政府土地; 现时9米建筑物高度限制申请放宽至11.3米，即增加2.3米或约25.6%; 并以地积比率约0.4倍发展，以兴建1幢楼高2层，另有1层地库洋房，以提供2伙豪宅，涉及可建总楼面约2933方呎。

　　申请人指，项目现址为1幢楼高3层楼宇，申请放宽高限以提供宜居的居住空间高度，促进健康和福祉; 同时提供满足运作需要的地库停车场空间; 而且申请符合住宅(丙类)地带的规划意向，亦满足后疫情时代房屋用途宜居需求。

　　星星地产观塘申建33层综合大楼

　　另外，星星地产持有的观塘伟业街107至109号地盘、前身为新昌中心，最新向城规会递交新发展方案，以兴建1幢33层高综合用途大厦，作安老院和酒店用途，涉及约200个酒店房间，及302个安老院牀位，可建总楼面约18.14万方呎。

　　申请人指，拟议发展完全符合「鼓励在新私人发展物业内提供安老院舍院址计划」，以鼓励市场提供更多优质私营院舍。 发展能有效纾缓优质安老院服务短缺，同时减少轮候时间。