成都龙泉驿区宅地成交动态：12月26日两宗宅地总成交额14.56亿元

　　12月26日，成都的房地产市场迎来了激动人心的一天。当天，龙泉驿区顺利完成了两宗住宅用地的成交，成交金额合计达到14.56亿元，显示出该地区土地市场的活跃和对未来发展的信心。

　　地块详细信息

　　1. LQ10(252)地块

　　位置：龙泉驿区大面街道东洪社区、陵川社区

　　用地面积：41748.68平方米

　　规划建筑面积：104371.7平方米

　　容积率：2.5

　　起拍楼面价：9660元/平方米

　　折合起始总价：10.08亿元

　　该地块的最终竞得者为金茂与成都经开国投联合体，这也表明了大型房企对于该区域的重视程度。随着成都市政策的逐渐放宽，龙泉驿区的土地价值有了显著提升，吸引了众多投资者的关注。

　　2. LQ13(252)地块

　　位置：龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组

　　用地面积：33103.05平方米

　　规划建筑面积：66206.1平方米

　　容积率：2.0

　　起拍楼面价：6770元/平方米

　　折合起始总价：4.48亿元

　　此地块的竞得者是成都产业投资集团，该集团的参与也反映了其对龙泉驿区未来发展的信心和目标。由于该地块较低的起拍楼面价，吸引了不少开发商前来竞标。

　　市场分析

　　1. 龙泉驿区的市场潜力

　　龙泉驿区作为成都市的一个重要组成部分，近年来发展迅速。政府在基础设施建设、商业配套以及教育资源等方面持续投入，这些都为房地产市场的复苏提供了良好的条件。在这样的背景下，土地成交额的增长不足为奇。

　　2. 开发商的布局

　　随着大型房企的不断涌入，市场竞争将会加剧。金茂与成都经开国投联合体的成功竞标，标志着其在成都市场布局的进一步深化。同时，成都产业投资集团的参与也显示出地方国企在市场中的重要作用，他们对区域发展有着更深入的了解和洞察力。

　　未来展望

　　1. 房地产市场的走向

　　从近期的成交数据来看，成都房地产市场正在逐步回暖。尽管面临着各种挑战，但整体供应仍然紧张，购房者的需求依然旺盛。这为后续市场的稳定发展奠定了基础。

　　2. 政策环境的影响

　　政府在土地出让、购房政策等方面的调整，会直接影响市场的走势。当前成都正在积极优化政策，鼓励企业投资开发及购房，这对市场的长期健康发展将产生积极作用。

　　12月26日，成都龙泉驿区的两宗宅地成功成交，不仅体现了市场的活跃度，也彰显了开发商对于成都未来发展的信心。随着市场环境的改善以及政策的积极引导，预计在不久的将来，成都的房地产市场将会迎来更加美好的明天。

　　这种趋势不仅反映在土地市场上，也最终将惠及居民，使他们能享受到更优质的居住环境和生活配套。在这一过程中，龙泉驿区无疑将扮演越来越重要的角色。