南岸慢生活街区西侧住宅将于12月31日正式出让

　　原标题：此地要涨价!之前绿城绿汀春晓2.72万/平，之后新地块计划卖到3万+

　　猝不及防，绿城绿汀春晓成了龙年首个火拼社保的楼盘。

　　首开402套房源共迎来了约4500人摇号，拼社保淘汰了约2000+人，有房大概需要近10年社保才能入围。二开依然是4000+人摇号，目前已经全部售罄。

　　为何这么热？

　　主要原因有以下：

　　1、虽然是闲林，但更靠近五常，距离未科核心很近，但限价只有2.72万/平，比未科的3.61万/平（传闻还要涨价）便宜了近9k/平！能省下不少钱。

　　2、绿城品牌出品，且绿城还在外立面上用上一体板，品质优秀；

　　3、小地段方面，隔壁是学校，还有地铁在建，很近。

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　　但遗憾的是，城西购买2.72万/平楼盘的客户，实际上很多都是低社保的年轻精英，所以绿汀春晓还没摇就被淘汰了一大半，就算摇，中签率也很低。

　　本文小胖君想给大家带来一个安慰：

　　根据2023年的云城&未科控规图来看，绿汀春晓附近，还有许多宅地，且不少已经被安排在2024年出让了！

　　如果也能引来品牌房企拿下，那么不就是活脱脱下一个绿汀春晓吗？

　　好消息是，就在绿城绿汀春晓北面——南岸慢生活街区西侧住宅，在2024年11月28日正式挂牌了一宗宅地，将于12月31日正式出让。

　　本文就给大家带来介绍。

　　位置及配套情况

　　项目具体位置是在西溪华东园北侧，也就是梧桐郡的北面直线约600米处(只隔了一个西溪华东园小区)，就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。

　　周边配套：

　　交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等;

　　产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等;

　　商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等;

　　学校：绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等;

　　医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等;

　　其他：紧邻五常湿地、公共中心直线约600米(规划)、西溪湿地直线约2.5公里等;

　　不限价，价格猜测

　　新房直接的参考物应该是绿城绿汀春晓：2.72万/平

　　但这个价格当时触发拼社保10年，意味着便宜了，所以新地块3万+也有可能。

　　(根据小胖君对意向拿地房企的咨询，了解到开发商意向确实就是拿到后，卖它3万+!)

　　但事实上项目所享受的配套几乎是和华润杭城未来中心类似的(基本就是多了400-500米的距离)，在居住舒适度的上，由于项目北面是大片的湿地，会更加安静，环境很好(参考晓月澄庐，也是面向湿地)

　　总的来说如果卖3万左右，还是很具有性价比的，再加上“南岸慢生活街区西侧”的头衔，是市场冷静期的宝藏盘，可以蹲一下开发商最终开出的价格。