宁波宁海县挂牌4.34万平米住宅用地 起始价4.54亿元

　　宁波宁海县新挂牌一宗住宅用地，该地块位于桃源街道，出让面积达 4.34 万平方米，起始价为 4.54 亿元，起始楼面价 6420 元 / 平方米，计划于 3 月 19 日正式出让。

　　从规划指标来看，该地块容积率在 1.3 - 1.63 之间，属于低密度开发范畴，未来有望打造高品质居住社区。同时，地块明确禁止建设独栋及双拼住宅，高层建筑面宽需控制在 60 米以下 ，这将对建筑形态和居住体验产生重要影响。

　　地块所处的宁海新城板块，地理位置优越。其毗邻风景优美的天明湖公园 ，周边 2 公里范围内教育及商业配套完善，涵盖了桃园中学、宁海县实验小学等优质教育资源，为居民子女提供了良好的教育环境。

　　值得一提的是，区域土拍市场去年也有亮眼表现。去年 10 月，得力地产以 2.08 亿元成功竞得同区域一宗地块，楼面价高达 11698 元 / 平方米 。目前，地块周边分布着多个得力开发项目，形成了一定的居住氛围和品牌效应。

　　此次宁海县挂牌的住宅用地，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的规划指标，预计将吸引众多开发商的关注，后续拍卖结果值得期待。