天津土拍爆火！38亿收官，和平区小地块成“香饽饽”

　　2025年，天津土拍市场迎来了开年第一拍和平、河东、红桥等多个区域的地块轮番登场，全部顺利出让单日成交38亿!为市场注入了新的活力。

　　地块分别位于和平、河东、红桥、西青、津南五个区。

　　津红子(挂)2025-01号

　　地块位于红桥西站板块，由山西建投底价2.27亿元摘得，成交楼面地价约12481元/㎡。该地块出让土地面积8660.5平方米，容积率2.1.地上建面约18187平方米。

　　此地块，作为建投誉河院二期，已经确定了案名和产品规划。这宗地计划打造3栋小高层，户型与一期一致，建面约97㎡和114㎡。

　　津津南吉(挂)2025-02号

　　地块位于津南海河柳林板块，由天津环澳房地产有限公司底价8.9亿元摘得，成交楼面地价约8815元/㎡。该地块出让土地面积48079.7平方米，容积率2.1.地上建面约100967平方米。

　　津东昆(挂)2025-03号

　　地块位于河东富民路板块，由鹏飞集团底价11.71亿万元摘得，成交楼面地价约11555元/㎡。该地块出让土地面积37182平方米，容积率2.73.地上建面约101340平方米。

　　津东成(挂)2025-04号

　　地块位于河东顺驰桥板块，由成都宏岷城市建设、杭州宏临城市发展、天津津嘉产业发展联合体底价7.1亿万元摘得，成交楼面地价约16188元/㎡。该地块出让土地面积33739.9平方米，容积率1.3.地上建面约43862平方米。

　　津和山(挂)2025-05号

　　此地块为今日的焦点，地理位置优越，紧邻滨江道商业街。经过21轮的激烈竞拍，最终由津城建设2.96亿元摘得，成交楼面地价约43449元/㎡，溢价8.82%。该地块出让土地面积4007.4平方米，容积率1.7.地上建面约6812.6平方米。

　　这块低密宅地有望打造成为全洋房社区，面向高端改善客群。由于其独特的地理位置和优质的产品定位，未来产品入市可能会被“抢购”。

　　津西青(挂)2025-01号

　　地块位于西青大寺板块，由保利底价4.07亿元摘得，成交楼面地价约9495元/㎡。该地块出让土地面积27653.6平方米，容积率1.55.地上建面约42863平方米。

　　津南(挂)2025-01号

　　地块位于津南国展中心板块。由津城绿地底价1.3254亿元摘得，成交楼面地价约5500元/㎡。该地块出让土地面积20080平方米，容积率1.2.地上建面约24096平方米。

　　总体来看，2025年天津土拍市场迎来了开门红，多宗地块顺利出让为市场注入了新的活力。未来，随着这些地块项目的陆续入市，天津楼市将迎来更加多元化的产品选择和更加激烈的市场竞争。