浦东两日卖地169亿元！世博后滩楼面价7万/平

　　上海浦东新区成功出让四宗地块，房产市场浦东新区的房地产市场迎来了重磅消息，四宗地37154元/平方米。这一交易不仅体现了市场的活跃度，也为未来的房源供应奠定了基础。

　　旧改项目成主流，楼盘供应稳步增长

　　在本次出让的四宗地块中，有两宗地块是旧城区改造项目。其中，上钢社区Z000101单元07-1地块被上海地产集团下属的上海城市更新建设发展有限公司以总价886896万元摘得，楼面价达到了70030元/平方米。这个地块的特点是：

　　用途：三类住宅用地

　　占地面积：3.96万平方米

　　容积率：3.2

　　总建筑面积：12.66万平方米

　　全装修比例：100%

　　中小套型占比：40%

　　该地块位于浦东世博板块耀华片区，交通便利，南侧150米就是19号线德州路站，北侧600米左右是7号线后滩站。周边的教育设施也相对齐全，为家庭购房者提供了良好的选择。

　　未来供应潜力巨大，市场前景看好

　　根据规划，除了此次出让的07-1地块，该片区还有另外五宗住宅地块待出让。如果加上这次出让的07-1地块，预计未来将供应3640套新房源。这将进一步满足市场对于住房的需求，尤其是在供需紧张的浦东区域。

　　值得注意的是，最近的一次宅地出让是在今年5月28日，由中铁置业以132416万元取得的地块，楼面价为53042元/平方米，溢价率为10%。该项目名为中铁世博云境，预计首批房源将在12月30日开盘，均价约为10万元/平方米，认购情况良好，显示出市场对新房源的高度关注。

　　多家开发商积极参与，竞争激烈

　　浦东新区的另一个焦点是轨交18号线航头停车场02-08地块，该地块由上海广皓置业有限公司以414187万元摘得，成交楼面价为19232元/平方米。这个地块的特点包括：

　　占地面积：13.46万平方米

　　容积率：2

　　总建筑面积：5.42万平方米

　　中小套型占比：50%

　　公共服务设施要求：至少500平方米的不计容建筑面积

　　该地块位于浦东航头板块，周边交通便捷，距离地铁18号线鹤涛路站非常近。教育资源方面，多个知名学校围绕，为中小家庭提供了良好的入学条件。

　　城中村改造项目引人注目，商业潜力无限

　　在浦东新区的城中村改造项目中，三林社区Z000701单元15-15A地块同样备受瞩目，由上海香印城市建设投资发展有限公司以190804万元摘得，成交楼面价为35204元/平方米。该地块的主要信息如下：

　　占地面积：2.71万平方米

　　容积率：2

　　总建筑面积：5.42万平方米

　　中小套型占比：70%

　　公共服务设施：不少于5400平方米

　　该地块靠近地铁11号线三林站，交通十分便利，吸引了大量购房者的关注。此外，永泰三里城项目也是金光村旧改项目的一部分，显示出这一地区的商业潜力。

　　高行地区的新机会，市场需求旺盛

　　最后，浦东新区高行集镇单元B2-2地块被外高桥新市镇公司下属的上海长江高行置业有限公司以202514万元摘得，成交楼面价为33843元/平方米。这一地块的详细情况如下：

　　占地面积：3.52万平方米

　　容积率：1.7

　　总建筑面积：5.98万平方米

　　中小套型占比：70%

　　公共服务设施要求：不少于4200平方米

　　尽管该地块距地铁站有一定距离，但周边生活设施完善，给居民提供了便利的生活环境。

　　房地产市场充满机遇与挑战

　　综上所述，上海浦东新区最新出让的四宗地块不仅彰显了市场的活跃程度，而且反映出房产市场的多样性与竞争激烈程度。随着未来房源的不断供应，购房者将有更多选择，而开发商在当前市场环境下同样面临着机遇和挑战。

　　对于消费者来说，浦东新区的房地产市场依然是一个值得关注的热点，同时也呼唤着更高质量的住宅产品和优质的居住环境。在接下来的时间里，如何平衡供应与需求，将是影响市场发展的关键因素。