海珠康鹭旧改新增4个地块 围蔽建筑新增10万平

　　原标题：大规模清租!康鹭旧改年底猛冲，新增4宗地要拆!

　　海珠康鹭旧改，动迁速度飚起来了。

　　楼市君了解到：海珠康鹭旧改再有4个地块物业解约清租顺利推进，围蔽建筑新增10万平。

　　大批租户顺利搬迁，进度开挂的康鹭旧改动，累计已完成7宗地块清租!

　　|康鹭片区

　　|广州楼市发布 摄

　　据粉丝爆料，前不久康鹭旧改F38、F42、F50三个地块完成物业清租。

　　目前正在全力推进F47、F48、F55、F56等四个地块的集中节约清租工作，阵仗不小。

　　其中，四个地块涉及物业现状总建面超10万平，有近300组租户顺利搬迁。

　　也就是说，再有新增10万平围蔽建筑将在12月底进入全面动迁阶段。

　　|广州楼市发布 制

　　从现场可以看到，部分商行已实施围蔽管理，放眼看去都是已搬离的商铺和仓库。

　　楼市君早前曾走访珠江纺织城附近的商业，不少商家也都已经关门不再营业。

　　康鹭片区的纺织产业将全面升级，将保留部分关键生产、分类施策重组企业结构、打造数字供应链平台、品牌集聚设计孵化。

　　|康鹭旧改清租现状

　　|图源：风和更新改造

　　康鹭片区旧改征拆速度越来越快，一共分为4期开发，预计开发周期为10年。

　　首期复建F37、F57地块已正式开建，预计在2027年底完工，优先保障首批村民回迁。

　　|康鹭旧改开工建设现场

　　|广州楼市发布 摄

　　康鹭片区作为广州今年重点推进的旧改项目，跑出火箭般的速度。

　　从2023年底详细规划公布至今，近一年多的时间，已经突破产业转移、解约清租、拆迁、首期复建地块开工等多个难题。

　　接下来，康鹭片区将采用滚动式建设策略，拆一片、建一片，优先拆除集体物业，优先建设复建房和公共配套。

　　对康鹭片区的村民来说，推进肉眼可见的迅速，最快能在2027年原地回迁，享受更好的居住环境和生活配套，也是多数村民的心声。

　　|广州楼市发 布 制

　　前不久康鹭旧改的补偿方案，也流出了新版本(非最终版)。

　　相比原方案，新版本提高了非村民的补偿标准，有证超出280平的部分，弃产可获得1.68万/平的补偿。

　　|图源：粉丝爆料

　　总的来说，康鹭旧改推进速度有目共睹，随着片区改造全面完成后，整个中大商圈乃至海珠中部的城市界面，都将焕然一新。