泉州10幅商住地块12月将出让 涉及晋东、池店、新塘等

　　原标题：超40万㎡!泉州10幅商住地块12月将出让

　　晋江10幅商住地块

　　将于12月将出让

　　涉及晋东/池店/新塘/紫帽/安海……

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　　01

　　晋江市P2024-4号地块

　　（一）土地位置：位于陈埭镇晋东新区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：45781平方米。

　　（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<3.0.10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—4号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕188号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—4号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕256号)执行。

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—4号地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕202号)执行。

　　（八）起叫价：5900万元。

　　（九）增价幅度：50万元的整数倍。

　　（十）拍卖时间：2024年12月10日16时。

　　02

　　晋江市P2023-2号地块

　　(一)土地位置：池店镇御辇村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　(二)土地面积：40014平方米。

　　(三)原土地分类：水浇地10668平方米、旱地93平方米、其他农用地10167平方米、城镇村及工矿用地17048平方米、交通运输用地232平方米、国有建设用地1806平方米。

　　(四)土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　(五)土地使用年限：住宅70年、商业40年。

　　(六)主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.9.10%<建筑密度<20%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—2号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕183号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　(七)地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2023—2号地块及P2023—4号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕255号)执行。

　　(八)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2023—2号 P2023—4地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕161号)执行。

　　(九)起叫价：66700万元。

　　(十)增价幅度：100万元的整数倍。

　　(十一)拍卖时间：2024年12月10日16时

　　03

　　晋江市P2023-4号地块

　　（一）土地位置：池店镇唐厝村、御辇村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：40076平方米。

　　（三）原土地分类：水田27788平方米、草地35平方米、其他农用地8654平方米、城镇村及工矿用地3599平方米。

　　（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

　　（六）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<3.2.10%<建筑密度<25%，绿地率≥35%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—4号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕184号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2023—2号地块及P2023—4号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕255号)执行。

　　（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2023—2号 P2023—4地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕161号)执行。

　　（九）起叫价：73100万元。

　　（十）增价幅度：100万元的整数倍。

　　（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时。

　　04

　　晋江市P2024-57号地块

　　（一）土地位置：位于安海镇庵前村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：80827平方米。实际用地面积79917平方米，其中地块一73070平方米，地块二6847平方米;分摊道路面积910平方米。

　　（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)、公共管理与公共服务用地—教育用地(幼儿园)。

　　（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年、教育50年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<1.6.10%<建筑密度<35%，绿地率≥30.43%。其中地块一为1.0<容积率<1.6.10%<建筑密度<35%，绿地率≥30%，地块二为0.7<容积率<1.5.10%<建筑密度<35%，绿地率≥35%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—57号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕190号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—57号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕258号)执行。

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—57号地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕203号)执行。

　　（八）起叫价：38360万元。

　　（九）增价幅度：100万元的整数倍。

　　（十）拍卖时间：2024年12月10日16时。

　　05

　　晋江市P2022—18号地块

　　（一）土地位置：新塘街道南塘社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：76892平方米。

　　（三）原土地分类：水田69529平方米、园地4857平方米、其他农用地2506平方米。

　　（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

　　（六）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.84.10%<建筑密度<23%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—18号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕182号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—18号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕254号)执行。

　　（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—18号地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕165号)执行。

　　（九）起叫价：61700万元。

　　（十）增价幅度：100万元的整数倍。

　　（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时

　　06

　　晋江市P2021-51号地块

　　（一）土地位置：紫帽镇霞茂村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：88887平方米。

　　（三）原土地分类：水田46480平方米、水浇地5374平方米、旱地4036平方米、园地5746平方米、林地866平方米、草地7945平方米、其他农用地11363平方米、城镇村及工矿用地7077平方米。

　　（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

　　（六）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<1.8.10%<建筑密度<28%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—51号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕180号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—51号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕253号)执行。

　　（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—51号地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕167号)执行。

　　（九）起叫价：63200万元。

　　（十）增价幅度：100万元的整数倍。

　　（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时

　　07

　　晋江市P2024-55号地块

　　（一）土地位置：位于金井镇金井村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：12757平方米。

　　（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.6.10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—55号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕189号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—55号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2024〕257号)执行。

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—55号地块配建养老服务设施的函》(晋政民函〔2024〕171号)执行。

　　（八）起叫价：3830万元。

　　（九）增价幅度：50万元的整数倍。

　　（十）拍卖时间：2024年12月10日16时。

　　08

　　晋江市G2024-49号地块

　　（一）土地位置：位于深沪镇镇区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：2492平方米。

　　（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商务金融用地(办公楼)。

　　（四）土地使用年限：40年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<5.0.10%<建筑密度<35%，绿地率≥25%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2024—49号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕192号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）起始价：920万元(其中地价424.47万元，地上建筑物价格495.53万元)。

　　（七）挂牌阶段加价最低幅度：10万元。

　　（八）挂牌交易期限：

　　2024年12月9日9时至2024年12月19日11时。

　　09

　　晋江市G2024-14号地块

　　（一）土地位置：位于永和镇永和村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：5340平方米。

　　（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商业用地(旅馆用地)。

　　（四）土地使用年限：40年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0<容积率<3.5.10%<建筑密度<35%，绿地率≥25%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2024—14号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕191号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）起始价：1680万元(其中地价451.295万元，地上建筑物价格1228.705万元)。

　　（七）挂牌阶段加价最低幅度：10万元。

　　（八）挂牌交易期限：

　　2024年12月9日9时至2024年12月19日11时。

　　10

　　晋江市G2023-7号地块

　　（一）土地位置：位于池店镇唐厝村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：9673平方米。

　　（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商务金融用地(办公楼)。

　　（四）土地使用年限：40年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0≤容积率≤3.2.10%≤建筑密度≤50%，绿地率≥20%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2023—7号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2024〕155号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）起始价：2400万元。

　　（七）挂牌阶段加价最低幅度：50万元。

　　（八）挂牌交易期限：

　　2024年12月9日9时至2024年12月19日11时。

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