苏州吴江2宗宅地成功拍出 最高成交楼面价17000元/m²

　　原标题：总揽金18.8亿!刚刚，苏州土拍结果出炉!

　　刚刚，苏州16号公告吴江2宗宅地成功拍出，总揽金亿，最高成交楼面价17000元/m²。

　　拿地房企：苏州市吴江城市建设开发有限公司、苏州晨禾房地产开发有限公司。

　　两宗都是低密地块;其中太湖新城有望出现第四代洋房产品，汾湖容积率仅1.02.后期可以做纯别墅。

　　太湖新城15号地块

　　位于笠泽路北、夏蓉街东，占地约4.9万方，容积率1.4.成交楼面价17000元/平!溢价率0%。

　　位置不错，就在4号线笠泽路站旁，正宗地铁盘;南侧不远处是象屿10号地块，容积率1.3.成交楼面价17300元m²，溢价率0%。

　　根据拍地要求，鼓励建设立体生态住宅、打造空中庭院等，结合容积率来看，打造洋房第四代住宅可能性很大。

　　此外，还要求建筑色彩及建筑风格应现代简洁，公共空间要与东侧商业做好衔接。

　　值得一提的是，东侧商业地块近期也将开拍，打造TOD商业，传引进山姆，坐等11月22日谜底揭晓。

　　最后附上吴江太湖新城最新规划图，可以看到，秋枫街西侧将新增2宗较大体量商业地块是毋庸置疑的事实。

　　其中03-17号地块就是即将待拍的商业地块，北侧滨水商业街地块待出让。

　　等到建成落地，顾家荡北居住配套能级提升，整个吴江商业版图进一步扩大，商业格局也将改写!

　　汾湖16号地块

　　位于汾观荡路以西、荡田路以南，占地约6.6万方，成交楼面价10360元/m²，溢价率0%。

　　该地块自然资源得天独厚，毗邻元荡湖景观生态湖岸线;东侧一路之隔就是蓝城·春风湖滨和中加枫华国际学校（幼儿园到高中全龄覆盖）。

　　容积率和北侧新拍出的汾湖投资&蓝城5号地块相同，都是1.02，未来将打造低密别墅区。

　　接下来，苏州还有5场8宗宅地待拍，清一色都是低密地块，别墅盘要扎堆来了!

　　比如浒关、狮山向阳路等板块将首次出现别墅产品，目测未来房价捅破区域天花板，坐等正式开拍!