杭州限价宅地新地王：绿城钱二项目重磅发布

　　近日，杭州地产市场再度引发关注，绿城成功竞得最后一宗限价宅地，以令人瞩目的价格和设计理念，带来了全新的豪宅概念。本文将详细分析这一地块的出让情况、项目设计及未来市场影响。

　　竞价结果与地王诞生

　　在一次激烈的竞标中，这块限价宅地经过近两个小时、超过70轮的竞价，最终以总价342.216万元被绿城成功拿下，溢价率达28.55%，折合楼面价50717元/㎡。这一价格不仅超过了之前由凤起潮鸣保持的杭州单价“地王”纪录，也为杭州市的新一轮房产竞争注入了新的活力。

　　项目规划亮点

　　在拿地15天后，绿城对外发布了钱二“地王”项目的详细规划，项目整体设计采用现代化的建筑风格：

　　大面积玻璃幕墙：使光线充足且外观时尚。

　　金色线条镶边：提升了建筑的高档感。

　　全弧线转角立面：增加了视觉美感和流畅性。

　　同时，项目的层高达到了3.3米，这一设计在杭州市场中是相对较高的，尤其在目前市场上普遍为3米的刚需盘中，更显其独特价值。

　　景观设计与居住体验

　　项目规划包括六幢19至23层的高层住宅，呈现围合式布局，楼间距最大可达到81.58米，确保了良好的通风和采光。项目中央设有超大的景观花园，规划多处景观廊架，方便业主休闲和娱乐。

　　现代化设施与服务

　　根据规划，项目内还设置了独立的物业办公用房，并配备恒温泳池等现代化设施。会所作为核心支点，左右两侧均设有下沉庭院，提供更为丰富的视野体验，致力于提升居住者的生活品质。

　　入园设计的独特性

　　值得一提的是，位于项目北面潮御弄的人行主入口，设计了大型的不规则入园门头，进一步增强了项目的仪式感与独特性，为居民提供了一个充满现代感的生活环境。

　　户型配置与价格分析

　　项目共有194套房源，规划了三个主要面积段，分别为210㎡(88套)、288㎡(111套)和388㎡(39套)。按照67500元/㎡的限价计算，预计总价将会在1400万元至2700万元之间。这一定价策略，显然是为了吸引高端买家，同时也符合市场需求。

　　市场前景展望

　　随着杭州地产市场的持续升温，特别是在高端住宅领域，绿城钱二“地王”项目无疑为未来市场注入了新的机遇和挑战。项目预期将在2025年2月下旬开放示范区和样板房，3月下旬首次开盘，将成为市场关注的焦点。

　　绿城钱二限价宅地项目以其卓越的设计、优质的地段和合理的定价，无疑将为杭州市的新一轮房地产市场提供强劲支持。在激烈的市场竞争中，绿城展现出了强大的实力与决心，也为购房者带来了更多选择。未来，随着项目的不断推进，我们期待这座新地王能够带给城市更多的变化与活力。