北京三年来首次无价格上限拍卖地块

2024-11-06 09:18来源：新房网

　　北京一宗住宅地块三年来首次无上限、无指导价拍卖，引发市场猜测北京或许会完全取消限制。

　　“如果土地价格上限不再存在，这意味着北京土地市场的竞争将越来越激烈，价格将仅根据供求关系决定，”中国指数研究院土地市场研究负责人张凯告诉第一财经。“这可能会吸引具有更好开发和运营能力的房地产开发商，从而提高土地利用率。”

　　该住宅用地位于丽泽金融商务区附近的市中心黄金地段，起拍价为 110.5 亿元(16 亿美元)。这是今年京城第三块出让价格超过100亿元的地块，但前两块地块均设有限价。

　　拍卖将于11月28日至12月12日举行，预计竞价将非常激烈。该地块交通便利，邻近中小学、医院、购物中心和公园等便利设施。

　　北京自2021年3月起设定土地价格上限，以遏制房价失控。此后，它还确定了每块拍卖土地的指导价和开发商的住宅指导价。

　　目前尚不清楚北京未来的土地拍卖是否也会向出价最高的人开放。

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