深圳桥街道工业用地出让公告：推动先进制造产业发展

　　2023年的出让不仅为该区域的产业的蓬勃发展。本文将深入探讨此次出让的相关信息及此次出让的宗地编号为A324-0173，位于宝安区新桥街道，规划用于新型产业建设。具体信息如下：

　　土地用途：新型产业用地

　　准入行业类别：鼓励发展类(A16)，即科学研究和技术服务业

　　土地面积：10143.12平方米

　　建筑面积：43600平方米

　　挂牌起始价：1930万元

　　土地使用年限：30年

　　这样的设置使得该地区在未来的发展中具备了良好的基础，能够吸引先进制造企业及相关科技公司入驻。

　　出让条件与要求

　　抵押和转让限制

　　根据公告，该宗地的建设用地使用权及建筑物是允许抵押的，但有明确的限制条件。所有抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。此外，项目的建设用地使用权及建筑物不得进行转让或出租。这一政策旨在保障土地的合理利用，避免不必要的资本运作。

　　强制执行条款

　　若人民法院强制执行拍卖或变卖该项目建设用地使用权，次受让人需要承接原国有建设用地使用权出让合同中的所有责任及义务。这一条款进一步加强了对土地使用的监管，确保出让土地的使用条件不发生变化。同时，如无符合条件的次受让人时，区政府有权回购该地块。

　　股权转让限制

　　公告中特别强调，项目的建设用地使用权及附着于该土地上的建(构)筑物及其附属设施，不得以股权转让或变更的方式变相转让。这一措施旨在防止资源的流失，维护本地的产业发展生态。

　　项目建设时间要求

　　本次出让的宗地需自《出让合同》签订之日起1年内开工，并要求在3年内竣工。这一时间限制确保了项目的迅速推进，有助于尽快实现土地的经济价值。

　　规划设计要点

　　根据规划设计，新的建筑面积将达到43600平方米，其中：

　　地上厂房建筑面积：37600平方米

　　办公建筑面积：4000平方米

　　其他配套设施：2000平方米

　　这一规划设计合理，能够为企业提供良好的生产和办公环境，是吸引企业投资的重要因素。

　　项目目的与意义

　　此次出让的宗地将建设宝安区先进制造产业检测基地。这一项目的落成不仅有助于提高区域产业结构，还将为广东省乃至全国的制造业提升竞争力。因此，此基地的建设可以被视作一个新的经济增长点，为地方经济注入新的活力。

　　区域优势分析

　　地理位置优越

　　该地块位于宝安新桥尊吉大厦旁，周边环境主要为工业园区，产业链配套完善。这样的地理位置为企业提供了便利的物流和运输条件，有助于降低经营成本。

　　政策支持

　　深圳市作为国家级高新技术产业发展示范区，对科研和工业创新有着极大的政策支持。特别是先进制造业被列入深圳市重点发展的领域，吸引了大量资金和人才的涌入。

　　综上所述，深圳宝安区新桥街道此次出让的工业用地，不仅具备优越的地理位置和良好的政策支持，还通过严格的出让条件确保了土地的合理利用。这一项目在未来将成为推动区域经济发展的重要引擎，为科技创新和产业升级提供强有力的支撑。希望更多的企业能够关注到这一机会，投身到这个充满潜力的市场当中。