广州天河区两宗住宅用地竞价时间调整公告

　　在广州市公告中。此尤其是在房地产行业中的影响值得深入分析。

　　时间调整的具体安排

　　根据公告，天河智慧城核心区的AT0305108和AT0305119两宗地块的竞价时间将推迟至2024年11月14日10时。以下是时间调整的具体细节：

　　公告时间：从2024年9月24日至2024年10月14日;

　　网上申请时间：从2024年9月24日至2024年11月13日17时;

　　缴纳保证金时间：同样截止于2024年11月13日17时;

　　网上挂牌时间：将持续到2024年11月14日10时;

　　限时竞价时间：正式开始于2024年11月14日10时。

　　此次时间调整，显然是为了给潜在竞标者提供更充分的准备时间。

　　地块基本信息解析

　　这两宗地块均为住宅用地，其起始价格和占地面积也备受关注。

　　1. AT0305108地块

　　宗地面积：约为1.91万平方米;

　　可建设用地面积：16151.3平方米;

　　道路用地面积：1528.74平方米;

　　绿地用地面积：1389.63平方米;

　　挂牌起始价：90949万元。

　　该地块作为二类居住用地R2.适用于城市居民的居住需求，未来的开发将直接影响到当地居民的生活品质。

　　2. AT0305119地块

　　宗地面积：约为3.64万平方米;

　　可建设用地面积：33320.47平方米;

　　道路用地面积：650.03平方米;

　　绿地用地面积：2448.43平方米;

　　挂牌起始价：234199万元。

　　同样为二类居住用地R2.该地块的面积和起始价较AT0305108地块更大，意味着它可能会吸引更高水平的开发项目。

　　随着竞价时间的推迟，市场对于这两宗地块的关注度将持续上升。我们来分析一下这一调整可能带来的影响。

　　1. 竞标者机会增加

　　时间的延长使得潜在竞标者可以有更多的时间进行市场调研和财务评估，这对中小型开发商尤其重要。他们可以在这个过程中合理安排资金，并进行周密的开发计划。

　　2. 价格竞争激烈

　　随着时间的推移，参竞者之间的信息交流也日渐增多，可能导致竞标价格进一步提升。初步的32.51亿元的总起始价，在不断的市场博弈中，或许会被刷新，这也将是考验开发商资金实力和市场敏感度的关键。

　　3. 市场前景的期待

　　天河区作为广州的核心区域之一，其住宅用地的开发将直接影响到未来的房地产市场走势。二类居住用地R2的推出，既是对市场需求的回应，也是推动当地房地产发展的动力。在这样一个供需关系紧密的领域，如何进行有效的资产配置，将是一个长期的挑战。

　　综上所述，广州市规划和自然资源局对天河区两宗地块限时竞价时间的调整，不仅为各方参与者提供了一个新的选择窗口，同时也为本地房地产市场注入了新的活力。未来这两宗地块的竞标结果，将直接影响到整个区域的发展趋势，值得各界持续关注。

　　希望借助此次公告的信息，各相关方能够抓住机遇，合理规划，推动天河区的住宅市场向更高质量发展。