园区一宗宅地成功出让！成交楼面价3000元/m²

　　上周五(8月16日)，园区土拍结束!唯亭一宗宅地成功出让!

　　建屋以底价竞得唯亭Z13号地块，成交楼面价3000元/m²，或打造人才公寓?!

　　成交地块详情具体来看——

　　房苏州

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　　该地块位于葑亭大道南、亭苑街东，紧邻3/5号线换乘站葑亭大道站，近唯亭学校等配套，生活便利度较高。

　　根据拍地要求，项目全部建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让;

　　住宅为全装修住宅，装标不低于1500元/平;或作为人才公寓?!具体届时以官宣为准。

　　限高60米，预计打造20层左右小高;建筑造型以暖色调为主;靠路最外侧封闭阳台......

　　规划指导还特别提到了屋顶形式设计，鼓励设置屋顶绿化。

　　该片区未来将以TOD的模式开发，规划结合葑亭大道站设置140米制高点，打造城市地标形象。

　　根据此前《唯亭东区城市更新规划公示》，这一片将进行成片开发，大面积更新，具体包括——

　　新建1座140米超高层地标建筑；新增9宗宅地、2宗商业用地、2宗学校用地、1个邻里中心...

　　其中星华街东、沪宁城际铁路线两侧，新增8宗宅地(容积率1.6-1.8)，娄江快速路北、夷亭路两侧，新增1宗宅地(容积率不大于2.0)。

　　参考此前《苏州工业园区2023-01号土地征收成片开发方案》及规划调整，大致位置参考如下：

　　还有一宗位于唯亭学校东，目前已是空地状态!拟将于今年挂牌出让。

　　本宗地块作为“首宗”率先亮相，标志着唯亭东城市更新(涉宅地部分)正式提速。

　　相比园区其他板块，唯亭似乎并没有什么存在感。

　　随着11号线开通，唯亭才逐渐进入大家视野，目前板块已有3条地铁，是园区拥有地铁线路最多的板块之一。

　　2022年还被纳入阳澄湖南岸创新城，作为园区副中心来打造。

　　去年官方正式发布《唯亭东区城市更新规划》，未来片区将释放未利用地约160公顷，盘活存量用地约150公顷!

　　待到规划全部落地，这里将是园区又一生态宜居地。

　　尤其是板块规划了多宗涉宅地，不仅极大补充唯亭新房市场，也将为购房者置业园区提供更多选择。