8月南京已成功出让5幅地 总进账15.047亿元

　　原标题：火速成交!8月南京已成功出让5幅地，揽金超15亿

　　快马加鞭，时隔两天，南京再推两幅涉宅地块参与土拍，1幅为商住混合用地，1幅为单身职工公寓用地，分别来自江北新区核心区和溧水开发区，总用地面积约1.9公顷，起拍总价3.547亿元。

　　今天的进程也非常快速，两幅地块均一轮报价，底价成交，最终成交总价3.547亿元。

　　至此，本月南京已经成功拍出5幅涉宅地块，总进账15.047亿元。

　　8月14日土拍出让情况↓↓↓

　　在8月29日、8月30日还有17幅涉宅地块待拍。而8月14日晚间南京又紧急挂出8幅涉宅地块，起拍总价35.78亿元，即将在9月开拍。

　　明显感觉到，迈入8月之后，南京的土地拍卖节奏，显著加速

　　#2幅地块

　　土拍结果

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　　江核G04

　　底价成交，南京弘宁投资置业有限公司以总价3.3亿元竞得，成交楼面价18807元/㎡;

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　　溧水G11

　　底价成交，南京润科置业有限公司以总价0.247亿元竞得，成交楼面价1539元/㎡。

　　NO.新区2024G04地块

　　地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-09）地块

　　地块四至：东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　出让面积：10966.87㎡

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　建筑高度：≤80米

　　成交起始价：

　　成交楼面价：

　　出让条件：

　　(1)商业建筑面积占地上总计容面积5%-30%。

　　(2)该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

　　NO.新区2024G04幅地块位于江北新区核心区，紧邻7月15日公告的新区G05地块，7月2日公告的两幅住宅用地就在其西侧，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学(初中30个班，高中45个班)，预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。

　　附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。

　　NO.溧水2024G11地块

　　地块名称：溧水经济开发区胜秀路以南、规划路以东地块

　　地块四至：东至现状，南至现状，西至规划道路，北至胜秀路

　　规划用地性质：Rac单身职工公寓用地

　　出让面积：8024.07㎡

　　容积率：Far≤2.0

　　建筑高度：≤24米

　　成交起始价：

　　成交楼面价：

　　出让条件：

　　(1)该地块不接受联合竞买。

　　(2)该地块范围内须建设租赁公寓，建成后由受让人整体持有，不得上市销售，不得分割转让，不得分割抵押，须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求，纳入南京市房屋租赁服务监管平台管理。

　　(3)竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签订结算协议，并接受南京溧水经济开发区管理委员会全程监督。

　　该地块位于溧水开发区，目前地块所在区域基础生活配套逐步完善，重大产业项目集聚，优质企业集聚度高。片区有创维乐活城、金陵中学溧水分校等配套。片区今年6月30日成交2幅住宅用地，溧水G09、G10地块，均由民企南京明联房地产开发有限公司拿下，成交楼面价近3600元/㎡。