南京又成功卖出2幅地块！成交总价3.547亿元

　　原标题：地价最低仅1539元/㎡!刚刚南京又卖了2幅地!

　　刚刚，南京又成功卖出2幅地块，1幅为商住混合用地，1幅为单身职工公寓用地，分别来自江北核心区和溧水，最终全部底价成交，成交总价3.547亿元。

　　土拍结果一览：

　　江核G04地块被南京弘宁投资置业有限公司底价拿下，成交总价3.3亿，成交楼面价18807元/㎡。

　　溧水G11地块被南京润科置业有限公司底价拿下，成交总价0.247亿，成交楼面价1539元/㎡。

　　NO.新区2024G04地块

　　地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以南(NJJBd010-21-09)地块

　　地块四至：东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　出让面积：10966.87㎡

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　建筑高度：≤80米

　　成交起始价：33000万元

　　成交楼面价：18807元/㎡

　　出让条件：

　　(1)商业建筑面积占地上总计容面积5%-30%。

　　(2)该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

　　NO.新区2024G04幅地块位于江北新区核心区，紧邻7月15日公告的新区G05地块，7月2日公告的两幅住宅用地就在其西侧，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。

　　地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学(初中30个班，高中45个班)，预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。

　　附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。

　　NO.溧水2024G11地块

　　地块名称：溧水经济开发区胜秀路以南、规划路以东地块

　　地块四至：东至现状，南至现状，西至规划道路，北至胜秀路

　　规划用地性质：Rac单身职工公寓用地

　　出让面积：8024.07㎡

　　容积率：Far≤2.0

　　建筑高度：≤24米

　　成交起始价：2470万元

　　成交楼面价：1539元/㎡

　　出让条件：

　　(1)该地块不接受联合竞买。

　　(2)该地块范围内须建设租赁公寓，建成后由受让人整体持有，不得上市销售，不得分割转让，不得分割抵押，须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求，纳入南京市房屋租赁服务监管平台管理。

　　(3)竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签订结算协议，并接受南京溧水经济开发区管理委员会全程监督。

　　该地块位于溧水开发区，目前地块所在区域基础生活配套逐步完善，重大产业项目集聚，优质企业集聚度高。片区有创维乐活城、金陵中学溧水分校等配套。片区今年6月30日成交2幅住宅用地，溧水G09、G10地块，均由民企南京明联房地产开发有限公司拿下，成交楼面价近3600元/㎡。

　　就在昨晚，江北又挂出了4幅宅地，起拍总价达19.4亿元!

　　截至目前，江北待拍地块达到了25幅之多，其中桥林1幅、大厂葛塘1幅、高新1幅、龙袍1幅、六合8幅、自贸滨江1幅、浦口5幅、江北核心区5幅、顶山区域1幅、桥北1幅，下半年江北土地市场大爆发!

　　NO.新区2024G12地块基本信息：

　　地块名称：江北新区浦滨路以西、广西埂大街以北(NJJBd010-11-17)地块

　　地理位置：东至浦滨路，南至广西埂大街，西至康环路，北至康行路。

　　出让面积：23934.84㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.8

　　起始总价：82200万元

　　该地块位于江北核心区，地块北侧就是在建的仁恒滨江园，地块南侧为二手房小区华润国际社区，东侧则是为在建的金陵中学江北新区学校。

　　NO.新区2024G13地块基本信息：

　　地块名称：江北新区浦东路以南、文浦路以西(NJJBc030-28-22)地块

　　地理位置：东至现状，南至宁港路，西至安浦路，北至浦东路。

　　出让面积：23884.71㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.4

　　起始总价：30500万元

　　该地块就是在2023年5月终止出让的G02地块，地块位于老浦口区域。

　　地块周边聚集了众多老旧小区，周边城市界面相对一般。地块不远处就是中建国熙公馆，该地块是目前桥北片区的地王，于2016年11月拍出，楼面地价为23083元/㎡。

　　NO.新区2024G14地块基本信息：

　　地块名称：江北新区东大路以南、泰学路以西(NJJBc010-03-09)地块

　　地理位置：东至泰学路，南至现状空地，西至现状空地，北至现状。

　　出让面积：25311.45㎡

　　规划用地性质：R21住宅用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.6

　　起始总价：34000万元

　　该地块位于高新板块，北侧就是目前高新区域主力在售的通宇博园。

　　值得注意的是，高新板块已经有4年没有上市商品住宅用地了，上一次还要追溯到2020年6月9日拍出的高新G08地块。

　　地块周边配套商业面积近百万方。地块距离弘阳商圈直线距离仅约1.9公里。除此之外，地块邻近龙湖江北天街、新北时代广场(在建)，直线距离仅约800米。

　　NO.新区2024G15地块基本信息：

　　地块名称：江北新区和旭路以东、规划道路以南(NJJBb020-04-28)地块

　　地理位置：东至规划道路，南至现状空地，西至和旭路，北至规划道路 。

　　出让面积：67430.85㎡

　　规划用地性质：R21住宅用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.8

　　起始总价：47400万元

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