中国杭州的土地拍卖正在火热进行中

　　尽管中国房地产市场整体低迷，但在经济发达的浙江省省会杭州，建筑商们在拍卖会上购买开发用地。一个市中心的地块刚刚创下了该地区多年来每平方米的最高价格。

　　该地块位于杭州市中心地铁站附近，昨日以每平方米 36259 元的价格成交，溢价 24%，创下 2018 年以来的最高价。十三家开发商相互竞价。同一天，第二块地块以近 18% 的溢价被拍卖，第三块地块距离市中心更远，以起拍价成交。

　　业内人士表示，高溢价以及这三块地块被私人开发商收购的事实表明，人们对杭州的土地和房地产市场持续持乐观态度。他们补充说，私人建筑商普遍退出了其他城市的土地市场，这些市场一直由国有企业和地方政府融资工具主导。

　　去年 11 月，杭州取消了实施 11 年的土地价格上限政策，取消了土地拍卖溢价率上限，但保留了核心城区新房价格上限。

　　据 Wind 资讯的数据，今年上半年，杭州以 8.2% 的平均溢价率出售了 34 块住宅地块的开发权，收入达 585 亿元。

　　7 月 23 日，由本土开发商绿城中国控股和坤和集团牵头的财团以 6.05 亿元的价格拿下了杭州一块住宅地块，溢价 59%，创下 2019 年以来的最高水平。

　　一位业内人士表示，最近该市二手房交易的增加是当地开发商热衷于购买土地的原因之一，因为他们认为，从不断增长的二手房销售中筹集的大部分资金将流入新房市场。

　　官方数据显示，6月份杭州二手房销量同比上涨68%，至8849套，创15个月以来最高水平。上个月，该数字同比上涨72%，至8341套，连续五个月突破8000套大关。

　　杭州将在本月晚些时候举行更多土地拍卖，中国指数研究院执行副总裁兼华东区常务副总经理高元生说。高预测，该市核心城区的低密度住宅项目拍卖价格通常较高，预计将进一步推动当地房地产市场的复苏。