泉州一幅商住地块以1.91亿元成功出让！溢价率高达51.6%

　　原标题：溢价率高达51.6%!泉州一商住地块成功出让

　　8月9日上午

　　泉州一幅商住地块成功出让!

　　泉发建设以1.91亿元竞得台2023-13号地块

　　溢价率高达51.6%

　　地块位于台商投资区洛阳镇海江片区

　　为居住用地

　　地块商品房的业主直系子女

　　根据义务教育就近入学原则

　　可申请就读周边义务教育学校

　　统筹配建方案

　　由竞得人与泉州台商投资区教育主管部门衔接

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　　台2023-13号地块

　　地块位置：泉州台商投资区洛阳镇海江片区

　　土地面积：39464平方米(约合59亩)，其中居住用地37696平方米，配套公园绿地1768平方米(公园绿地不计入规划指标的计算基数)

　　土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—公园绿地50年

　　规划经济技术指标：建筑密度≤20%，1.0≦容积率≦2.9.建筑高度≦80米，绿地率≥35%

　　起始价：12600万元

　　海江片区

　　海江片区地处洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是‘环泉州湾’中心城市建设的重要组团之一。

　　片区规划总用地面积约915公顷，规划居住人口规模约13.5万人，将打造以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心，以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标，打造青创智岛、健康产城。

　　“一核引领，两轴两带，四产业社区，六居住组团”

　　“一核”：创智核，由综合服务中心、科创研发组团、文化休闲组团等3个组团围绕中央水体及轨道交通站点形式的综合服务核心，是片区金融创投、电子商务、科教培训功能的载体，实现对泉州台商投资区创新产业的提升。

　　“两轴”：南北向的城市发展轴和东西向的生态健康轴。

　　“两带”：指洛阳江滨江生态体验带和百崎湖滨湖休闲景观带。

　　“四产业社区”：指数字技术产业社区、智能建造产业社区、智慧健康产业社区、科技研发产业社区。

　　“六居住组团”：指六个居住组团配置由邻里中心和绿色空间构成的10分钟生活圈。