郑州泰建4.03亿元竞得郑政出〔2025〕1号地块

　　2 月 27 日，郑州土地市场迎来重要交易，郑州惠美城市建设有限公司全资子公司郑州泰建房地产开发有限公司以底价 40313 万元(4.03 亿元)成功竞得郑政出〔2025〕1 号(网)地块 。此次竞拍的成功，不仅标志着郑州泰建在房地产领域的进一步拓展，也为郑州市惠济区的城市建设注入新的活力。

　　郑政出〔2025〕1 号(网)地块位于郑州市惠济区宋寨南街南、南阳路东，地理位置优越。该地块使用面积 2.69 万平方米(约 40 亩)，地块比较方正 。在规划指标上，容积率要求大于 1.1 且小于 3.建筑高度小于 100 米，这样的容积率条件有利于打造低密度、高品质的居住社区;绿地率大于 35%，将为居民提供舒适的绿化环境;建筑密度小于 25%，保障了楼间距和采光通风。地块起始价 4.03 亿元，要求投资总额不低于 3.13 亿元 ，这意味着未来该地块的开发建设将具备充足的资金保障。

　　值得注意的是，该地块为城中村改造项目用地，属于张砦城中村改造项目(一期)开发用地，是一块住宅兼商业地块，现状为空地。张砦城中村改造项目具体范围为宋寨南街、丰乐路、东风路、南阳路围合区域，该项目已于 2014 年 6 月启动搬迁，总面积为 19.86 公顷(合约 297.9 亩)，村庄权属用地面积为 6.05 公顷。此次地块的成功出让，将有力推动张砦城中村改造项目的进程，提升区域的城市面貌和居住品质。

　　从周边配套来看，该地块优势明显。交通方面，周边交通路网已修建完毕，1500 米范围内连接京广快速路、东风路、北三环 3 条核心主干道，可快速通达全城;项目北侧道宋寨南街，东侧丰乐街，南侧东风路，西侧南阳路道路通达性较好，且紧邻地铁 3 号和 8 号线(同乐站仅 100 米)，还可快速换乘地铁 5 号线、7 号线、2 号线(均已通车)，为居民的日常出行提供极大便利。商业上，周边 3 公里范围有博金商贸城、天旺广场、瀚海海尚等，商业氛围浓厚，满足居民的购物、休闲、娱乐等生活需求。教育资源丰富，周边 3 公里范围内汇集有河南省实验中学思达外国语小学、郑州一中教育集团兴隆校区、南阳路第三小学、惠济区东凤路小学、郑州市第六十中学、河南工程学院等多所教育资源，涵盖从小学到中学乃至大学的全阶段教育。医疗配套也较为完善，周边有郑州大学第一附属医院(惠济院区)、郑州市第九人民医院、河南省中医院，为居民的健康保驾护航。此外，地块周边还有绿萌公园、夏简公园等多个市政生态公园，让居民能亲近自然，享受惬意生活。

　　郑州泰建房地产开发有限公司成立于 2022 年 12 月 07 日，是一家以从事房地产业为主的企业，目前处于存续状态，注册资本 1000 万元。其母公司郑州惠美城市建设有限公司成立于 2022 年 04 月 11 日 ，属于以从事建筑业为主的企业，注册资本 5000 万元。通过企查查大数据分析，郑州惠美城市建设有限公司共对外投资了 9 家企业，控制了 10 家企业，参与招投标项目 7 次。此次郑州泰建成功竞得地块，将依托母公司的资源和实力，在这片土地上打造优质的住宅和商业项目。